济南楼市打响价格战 “明降”增多九成楼盘促销

　　市场上“明降”的项目逐渐增加，价格战明显升级。省城东北部一家刚需楼盘，在限购取消之前，每平米销售均价在7000元左右，而近期却降到了6000元左右。不少附近的刚需楼盘把销售均价降到了7000元/平米以下。北园大街附近某楼盘，近期因为价格直降2000元遭到大批业主维权。经十东路附近一家楼盘每平米售价降到了4000元以下，相当于该区域两年前的房价。

　　“正是在这种降价促销以及取消限购双重利好作用下，7月份的市场成交量才能保持高位。”世联怡高山东区域董事、总经理朱江认为，正是由于市场上的价格促销大战，把当月的价格整体拉低，出现了相对明显的降幅。

　　据不完全统计，济南目前有百余家在售楼盘。8月济南楼盘优惠力度进一步加大，加入打折优惠行列的楼盘占九成多。其中，槐荫区最多，有20多个，大多数出自西客站片区；历城区有十多个，“6字头”楼盘更多出现在该区域。除此之外，东部打折的楼盘越来越多，除历城区之外，高新区有7个。全市范围内的刚需楼盘出现了降价潮。

　　房企：　“金九银十”是走量最佳时机

　　18日，一家一线房企市场部负责人坦言，考虑到年终的销售额，9月、10月份是出货走量的最佳时机，但是由于市场供应量猛增，再加上原本的高库存，各大房企为了抢夺有限的客户，价格血拼将呈现惨烈的状态。“如果9月、10月份市场成交没有达到预期，到了年底有可能还会出现价格优惠。这要看市场的总体情况来定。”

　　省城西部一家大型上市房企对年终100亿元的销售额感到“压力山大”，上半年勉强完成一半。“我们只要有货就抓住一切机会来出。”该负责人说。(记者喻雯 孟敏 实习生 张子慧 杨兵)