郑州楼市上演“体育住交会”(2)

　　【田径篇】

　　◎港区:众多利好为之助跑

　　三级跳远是在助跑以后沿直线连续三次跳跃，最后双脚落于沙坑的一项跳远运动。在这项比赛中，运动员助跑时获得的水平速度至关重要。近年来，港区板块在众多利好的“助跑”下，“跳远”实力不容小觑。

　　从来没有一个区域像航空港区这样一诞生就受人关注，从来没有一个区域像航空港区一样让中原二字和国际二字紧紧相连，也从来没有一个区域像港区一样一下吸引那么多的本土主流开发企业和一线开发商。越来越多的国家经济政策利好将指向港区，使得这片土地一直在不断地“贴金”，“2025年建成国际化航空大都市”的战略目标一定能够飞速实现。毋庸置疑，航空港即将成为中原发展战略的重中之重，“港区”也一定会是郑州大未来新篇章的落笔之处。

　　2013年航空港实验区围绕主导产业，紧盯世界500强、国内500强和行业20强三类企业，高标准、高起点、高要求招商。截至目前，航空港实验区累计签约项目近50个，涉及航空物流、高端制造、现代服务等领域，总投资约1456亿元。友嘉精密机械产业园、菜鸟网络公司、京东商城、正威科技城、绿地会展城等一批具有国际影响力的项目签约航空港区。以富士康为龙头，其所带来的“雁阵效应”正在逐步形成，统一、UPS、联邦快递、惠普、德铁信克、德迅等20余家世界500强企业也随之重磅入驻，航空港的产业经济时代骤然来临，这也意味着一个新兴的中心城市将在这里以划时代的速度拔地而起，郑州的城市中心向这里位移。

　　近期，港区楼市的表现也可圈可点。豫发大运城、锦荣悦汇城、万科美景魅力之城、富田兴和苑、世航之窗、正弘中央公园、裕鸿世界港、中建大观霄云里、润丰新尚等项目，个个楼盘都是大手笔。

　　◎龙湖：跨栏大赛秀出明星范

　　110米栏一直是中国田径队的软肋，直到2004年，刘翔以12.91秒的好成绩平了该项目保持11年的世界纪录，翻开了中国田径历史上新的一页。两年之后，刘翔再次以12.88秒的优异成绩打破这一纪录，中国田径队也逐渐在该项比赛中扬眉吐气起来。

　　与之类似，过去提起南龙湖，不少郑州人的印象都是有点偏远。从2004年起很长时间以来，龙湖镇最初的房价一直在每平方米千元左右徘徊，后来，随着华南城的入驻，越来越多的宜居因素添加到龙湖板块，现在的龙湖已然告别了过去“穷矮矬”的形象，华丽转身。

　　郑州地铁2号线南延工程5月中旬开工建设，预计将在2016年12月31日竣工。地铁2号线南延工程主要沿龙湖镇内的老107国道、泰山路、华南城大道以及航空港区内的郑港三路、郑港四街以及迎宾大道敷设，新郑龙湖镇内的楼盘项目迎来新的机遇。

　　随着“去龙湖买套花园洋房”成为潮流，也让大量房企信心倍增，康桥、正商、绿都、振兴等郑州本土房企也都纷纷布局新郑龙湖，凭借新郑龙湖得天独厚的自然环境和教育资源，其开发的主要房源也与郑州市区截然不同，以花园洋房、电梯洋房为主力。

　　能参加十项全能的运动员，想必在铅球、百米跑、110米栏……十个项目中都非常出色。郑东新区在某种程度上与之有点相似，交通、教育、医疗、商业等资源相当优越，配套成熟，交通优势无可比拟。

　　6月5日，郑东新区龙湖区域一块18.16亩的小体量地块，以28830万元的总价，楼面价14006.4元/平方米、单价1587万/亩的价格，摘下郑州“双料”地王的头衔。时隔两个月，位于郑东新区龙湖地区的一块32.48亩普通商住房用地经过29轮的激烈竞争，最终以52430万元成交，楼面地价折合每平方米16143.47元，成功刷新了之前地王的记录，成为新地王。而今年所成交的三个地王，其中两块都是在郑东新区。郑东新区楼市还是一如往昔地吸引了足够多的眼球。不管是副CBD龙湖区域的全力开发，还是会展中心周围的土地告急;不管是龙子湖区域房价的节节攀升，还是郑开大道两侧的地价轮番上涨……郑州东区一直都处在郑州楼市的风口浪尖，近十年来无出其右者。毫无疑问，目前最高的房价在郑东。不管是居住环境还是各项规划配套，郑东区域无疑是汇聚了各方优势的“天之骄子”。

　　从消息得知，截至今年6月底，郑州郑东新区驻区金融机构各项存款余额达28352.11亿元，占全省的71%，各项贷款余额达16178.55亿元，占全省的64%。

　　◎郑东新区:板块资源“十项全能”