济南公布7月新房市场数据 创2011年来最大跌幅

　　7月19日，济南市城乡建设委公布2014年7月份全市新建商品房市场数据，7月份济南市共网签成交新建商品住宅8791套，比2014年5月份增加5257套。住宅成交面积同比上涨129.35%，环比增长153.15%，本月楼市成交数据比上月明显增加。

　　济南2014年7月份与2014年6月份商品房网签数据对比(数据来源于济南市建委网站)

　　官方数据显示，7月济南市新建商品住宅网签8791套，总面积1038525.98平方米，办公写字楼网签138套，面积13915.33平方米，商业用房网签187套，面积15683.8平方米.新建商品住宅成交面积同比上涨129.35%，办公写字楼同比下降59.14%，商业用房同比下降15.91%。

　　济南2014年7月份与6月份各城区商品房网签数据对比(数据来源于济南市建委网站)

　　从各城区商品房网签数据来看，7月槐荫区成交量最高，为2600套，其次为市中区1718套、历下区1572套、历城区1011套，长清区成交939套、高新区717套、天桥区234套。各区成交数字均创近期新高。

　　从7月济南商品房批准预售数字来看，7月住宅批准预售3567套，仅为6月份数字的一半。

　　济南2014年7月份与6月份商品房批准预售情况对比(数据来源于济南市建委网站)

　　根据国家统计局8月18日发布的数据，7月份济南新建商品住宅价格环比下跌1.2%，二手住宅价格指数也下跌1.0%。新建商品房以及二手房价格从今年5月份以来已经连续下跌三个月，7月创造了2011年以来济南房价的最大跌幅。

　　山东大学经济学院副院长、房地产研究中心主任李铁岗也认为,房价加速下跌也是正常。他认为,国民经济整体状态决定,整个社会目前资金相对短缺。同时,目前房地产供给量大于需求量,而且短期内供给不会消失。

　　从统计数据来看，6月全国70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市已达64个,持平的城市有4个,仅有2个城市厦门和大理,房价有所上涨。虽然64个城市新建商品住宅价格环比下降,不过,仍有65个城市新建商品住宅价格高于去年同期。

　　2014年7月70个大中城市新建商品住宅价格指数