让利抢跑 长沙新盘密集上市

　　截至8月中旬，长沙已有超过15个楼盘重启预约或加推开盘活动，楼市的“金九银十”即将到来。资料图片

　　记者 陈勇

　　每年的8月几乎都是楼市淡季，但今年却有点特别。当下长沙楼市，鑫远、万科等品牌房企频频发力造势，或预约，或推新，或开盘……在这些全国龙头房企与本土大鳄的带动下，成批的楼盘有意无意间集结上市，期待能分享到“金九银十”盛宴之前的一杯羹。

　　楼盘预热抢跑意图明显

　　自7月长沙全面取消限购以来，长沙的许多开发商都感受到了楼市的温度变化，由此也引发了近期楼市里的一系列躁动。

　　当全城购房者聚焦“限购松绑”，南城却惊现“限购令”，一时间，“长沙不限购，鑫远限购”的消息不胫而走。自8月12日鑫远正式发布消息以来，100套限量房源再度成为置业者眼中的“香饽饽”， 参与此次活动的鑫远和城、鑫远御文台优惠高达20万元一套。

　　记者致电项目营销经理获悉，地铁口鑫远和城的价格为5050元/平方米起，挑战南城房价的最低限；鑫远御文台的价格为5288元/平方米起，让人产生房价瞬时回到五年前的错觉。

　　与此同时，诸多大盘也在跃跃欲试。像万科多盘齐发，再次启动让利风潮；长城投资、和泓地产、金科等房企新品即将上市……

　　9月成交量或有小幅回升

　　楼市的“金九银十”即将到来，而当前接二连三的推盘潮，已在很大程度上预示着“金九”的提前来临。

　　据不完全统计，截至8月中旬，长沙已有超过15个楼盘重启预约或加推开盘活动。近一周来，楼市成交量也在小幅波动，单日成交量最高已接近230套。

　　不过，令人欣慰的是，越来越多的开发商已经感受到楼市的真实现状，于是在推盘预约的过程中，逐渐弱化价格因素，将比拼楼盘品质列为揽客的重中之重。其中，鑫远和城凭着项目出色的品质、三铁交会、200万平方米大体量等明显优势备受看房者的关注。

　　业内人士分析认为，单从市场层面观察，如果不出意外，长沙楼市的八九月有一波房源集中上市，加之诸多楼盘准现房的自然销售，以及刚需的伺机释放，9月楼市成交量或有小幅回升。“大幅回升的可能性不大。”一位业内人士说，房地产市场的预期已经有所变化，而且银行的信贷一直偏紧。