郑州西区一地块拍出913万/亩高价 售价将达九千

　　或许是受郑州新晋地王影响，昨天郑州西区成交的一块地也遭遇惨烈竞价。这块位于冉屯东路旁的土地，经历103轮竞争，昨天中午以6.42亿元的价格成交，均价913.25万元/亩。业内人士测算发现，这块地楼面价达3914元/平米，建房后起始价在9000元/平米。

　　这块地总面积有70.33亩，位于中原区老城区成熟生活圈内，冉屯东路、化肥东路、朱屯路、冉屯南街四条路合围，地理位置交通条件佳(如右图所示)。8月19日12点10分，标号为“98778868”的竞买人首次报价，33229万元。8月21日12点07分，尘埃落定。编号为“98778868”的竞买人报价，64229万元。这块地在被竞争了103轮后成交。

　　河南省房地产业商会常务副会长兼秘书长赵进京说，这块地均价913.25万元/亩，楼面价3914元/平米，加上每平米2000元左右的建安成本和每平米800元的配套费，以及各种税费、营销费用，这块地建房后起始价将达到9000元/平米。

　　有不少业内人士评价，郑州西郊土地7月份频频遭遇“零竞价”，不少地块直接以起始价成交。但昨天西郊地块吸引7家房企竞争103轮，反映郑州房地产市场的活跃。

　　记者从郑州市国土资源局获悉，这块地还需要配建不低于24.61亩的公共租赁住房，套型建筑面积控制在60㎡以内。公租房建成后，还要由政府组织回购后作为永久性公租房。回购价格由回购基准价格(2929元/㎡)加上市财政部门指定机构评审确认的房屋装修费用等部分组成。

　　又讯 昨天上午9点，管城区中州大道西、长江东路南附近一块商务金融用地以起始价1.02亿元成交，均价550.48万元/亩，楼面价合1501元/平米。业内人士测算，这块地建房后成本在5000元/平米左右。