一周楼市:北上广深房价全面下跌 土地市场再出地王(3)

　　8.20 中国新闻网 北京新地王74.6亿总价创记录 溢价率高达110%

　　西城区华嘉胡同地块8月20日下午成功出让，经过五家房企193轮的厮杀竞价后，最终被华融以74.6亿元的总价拿下，溢价率高达110%，折合楼面价6.34万元/平米。

　　据克尔瑞官方公众号分析，“华融终以74.6亿元斩下华嘉胡同地块，这也是北京历史上成交总价最高的一块地，高达6.34万/平方米的楼面价也创下了今年以来的单价最高纪录，若除去商业部分，住宅楼面价或已超10万元/平方米”。

　　另有媒体初步计算，华嘉胡同出让金74.6亿元加上建安成本，减去获得的回购款，剩余的出让金便是购得的该地块可自由支配的商业金融用地的成本价，楼面价约95311元/平，刷新了北京楼面价历史记录。