武汉优质地块下月拍卖 将建设部分限价房和公租房

　　昨日记者从武汉市国土资源和规划局获悉，9月19日将挂牌拍卖8宗地块，其中中心城区地块5宗，分别位于台北路、铁机路、塔子湖以及青山等热门区域，引发市场关注。

　　编号为P(2014)095号的塔子湖地块，定位为住宅、商服及公园绿地用地。规划文件显示，该地块中居住建筑规模约12.6万平方米，套型建筑面积在90平方米以下的商品房建设面积不低于住宅总建筑规模的60%。而4100元/平方米的起始楼面地价，与去年8月该区域4697元/平方米的最高楼面地价纪录非常接近。

　　此次出让的中心城区优质地块，在规划中大多明确了限价房、公租房等内容。一宗位于铁机村17号的地块，规划总建筑面积15.3万平方米，限价商品房建筑面积达4.32万平方米，房屋最高销售价格为5500元/平方米。该地块还将按照住宅总建设规模5%至10%的比例配建公租房。

　　台北路地块也将建限价房。P(2014)092号地块位于江岸区台北路和台北一路交会处，规划性质为住宅和商服，其中居住建筑面积全部被列入限价房计划，在“限房价、限房型、限工期、限销售对象”的前提下挂牌供应，定向用于台北片旧城改建的拆迁还建户的安置，建设工期为24个月。该项目可建限价房套数为885套，房屋最高销售价格为9900元/平方米。此外，青山区的2宗地块，规划内容中也含有按照住宅建设规模5%至10%的比例配建公租房的要求。

　　记者前期采访时了解到，今年7月14日，武汉市出台的《商品房小区配建公租房管理办法》明确指出，今年7月1日以后挂牌出让的土地中，凡是规划中要求配建公租房的商品房项目，公租房建好后产权将无偿交给政府，地方政府作为所有人，负责公租房的装修、分配、后续维护等。