学区房屋租赁需求大增 济南两居小户型颇受宠

　　大学毕业生租房潮告一段落，中小学生家长陪读租客接踵而来。记者从部分二手房中介公司了解到，本月以来，关于学区房屋租赁的咨询量出现了明显上涨，其中，两居室的关注度最高。

　　在历山路一家房产中介，一位女士正在向工作人员打听文华园小区的租售情况，她告诉记者，儿子今年就要到山师附小上学了，为了方便照顾孩子，一家人准备在学校附近租个两居室，作为今后六年的临时住房。“现在交通压力越来越大，接送孩子耗在路上的时间跟精力太多，只能靠在学校旁边租房来解决。”

　　采访中记者了解到，7月份以来求租“陪读房”的人明显增多，不仅高中学校周边租房行情好，初中、小学周边租房市场也供不应求。从求租者所提的条件来看，基本上都要求房子面积要足够大，装修实用，适合全家人一起生活。

　　“近七成的人要求房子两居以上，若是带车位或能租到固定停车位更好。”一中介公司工作人员告诉记者，家长陪读需求以三口之家为主，还有部分为五口之家(为了照顾孩子上学，需要与老人同住)，因此，受到家庭成员数量及日常生活空间需求的影响，面积相对适中的两居室房源市场关注度较高。

　　许多家长为了更方便孩子读书，都选择在学校周边租房，尤其进入8月份以来，陪读需求更为活跃。对此，业内人士提醒：陪读学区房是为了方便孩子上学，所以房子位置的选择要靠近学校，环境要安静，不会影响孩子日常学习。由于住房涉及孩子，所以从住房到学校之间交通状况也是重要考察条件之一，尽量选择交通状况简单的地段租房。除此之外，一定要注意租期，求租时间较长的尽量要签长合同，注明违约责任，维护自身合法权益。现在租赁市场的一些房子可能是转租的，所以签合同之前，一定要验明出租人是不是房东本人。