郑州聚龙城小区开发商把绿地赠给私人住户引争议

　　“郑州聚龙城小区开发商和业主签订协议，把绿地赠给私人住户。这些住户把绿地的花草拔掉，种上水果、蔬菜，还用围栏圈起来，俨然成他们的自留地。”昨天，郑东新区聚龙城小区业主董明爆料。

　　这个事情在郑州并非个例。昨天，大河报新媒体征集到郑州40多个小区绿地被私人占用。有市民认为，业主将绿地花草拔除变成私人菜园子，应坚决纠正。但还有网友吐槽，花高价买一楼，不就是为了占门口那点绿地?

　　现场：一楼业主圈起绿地当自家菜园

　　聚龙城小区位于郑东新区金水路与黄河南路交叉口西南角，可谓寸土寸金。昨天上午，大河报记者来到小区探访发现，在11号楼一楼东户南，有一片小菜园。

　　菜园里有路灯，也有各种蔬菜：挂着青果的番茄、一垄垄的葱、辣椒，还有南瓜等。菜园宽12米，长三四米。这个菜园被一米高的木栏杆围着。

　　这家住户的主人说：“我们和开发商签的有协议。开发商把这片绿地赠送给我们了。”

　　小区另一位业主马女士说，聚龙城11号楼1层业主长期占用绿地用栅栏圈起来当自家菜园子，导致其他业主纷纷模仿圈地种菜。

　　争议：开发商凭什么把绿地赠送给一楼

　　小区物业公司说，11号楼1层业主圈地种菜，他们感觉不对，但业主拿出协议，他们也没办法。

　　小区居民赵先生质疑，小区绿地是公共所有。这个所谓的补充协议是完全非法、无效的!

　　还有小区居民认为，开发商先把绿地按公共绿地计算，以增加绿地率，售楼时把绿地捆绑赠送给业主。老百姓买房的时候觉得小区绿地是大家的，住的时候才发现，很多绿地变身私人菜园。

　　互动：网友爆料40多个小区出现类似问题

　　“你家小区公共绿地有没有成私家菜园?”昨天，大河报新浪微博客户端发起征集。

　　短短4个小时，大河报新媒体就收到40多条举报自家小区绿地被私占的信息。鑫苑名家、建业城市花园等高端住宅也被点名。

　　网友“沙鸥妹子”说，来建业城市花园看看吧，一楼每家几乎都圈的有地。网友“甜甜_私语”说，南阳路群办路肉联厂家属院，一楼的住户把绿地都用砖围起来，垒成他们家后院!

　　网友“鑫随云动1314”甚至直接吐槽，花高价买一楼，不就是为了占门口那点公共绿地?买一楼的都是这样想的。

　　进展:房管部门称没执法权

　　郑州市住房保障和房地产管理局有关负责人说，对于聚龙城开发商赠送业主绿地一事，他们将进行调查。如果开发商赠送的绿地归开发商，开发商并不违规，但住户不能私自将绿地变成菜园，这涉及变更绿化。如果绿地归全体业主所有，开发商就是违规，应立即纠正。

　　这位负责人说，房管部门平时也接到很多关于“小区绿地被私人占用”的举报，但是房管部门没这方面执法权，无法给予侵占绿地的单位或个人处罚。

　　郑州市园林局有关负责人表示，无论是城区绿地还是小区内的公共绿地，破坏草坪的行为，都是违法行为。但园林部门一般不进入小区，很难发现小区私占绿地的问题。

　　河南财经政法大学城市发展研究中心主任、教授刘社说，如果存在违法行为，建议房管和园林部门联合执法。