佛山：镇街地产备战“金九银十”

　　本报讯 （记者曾艳珠）下周就是传统的销售旺季“金九”，8月佛山楼市新政落地，令开发商对后市大有信心，近期开发商大多积极推货备战金九银十，镇街楼盘推货更为积极。记者注意到，镇街推货与之前主推刚需不同，这轮推货中开发商多以大户型、豪宅单位吸引客户，同时配以刚需产品，产品线更长、产品更丰富。

　　从里水发家的领地地产，近期张槎、大沥新项目均已开放营销中心，楼盘负责人透露两个项目都以刚需为主，户型差不多，均为80平方米左右的两房和100平方米左右的三房。从罗村发家的长信地产，继布局禅城中心区后，也进入里水开发御景峰项目，主推刚需+改善型产品。绿地进入里水打造的首个项目绿地未来城也选择率先以刚需产品笼络客户。同样深耕里水的中信地产，中信金山湾、中信山语湖都是景观大盘，因此以大户型产品为主，别墅和大面积洋房兼具。

　　大沥居民消费力强劲，但本地长久以来没有满足他们所需的房产。不过，最近一两年大沥建设明显加速，并形成了以广佛商贸城、大沥镇政府为中心的两个开发热点区域。在广佛智城商业街开业后，广佛商贸城内的保利中央公馆、中盈地产大沥项目、合众地产大沥项目陆续起来，其中保利中央公馆之前售卖火爆，合众地产大沥项目有望近期开卖。除大沥商贸城区域外，大沥镇政府附近多个楼盘也已开盘或蓄势待发，最先开盘的华星华府“8”字头揽客，位于太平村附近的国瑞地产国华新都主推改善型产品，预计十一开放营销中心。

　　南庄外地购房客较多，开发商推货也非常积极。龙光水悦龙湾推出160多平方米的大户型揽客，近期举行法国文化节吸引不少客户到场，该项目还有260平方米左右的别墅在售。此外，港宏世家、绿岛明珠等多个楼盘也将推出大户型产品。位于绿岛湖的绿岛湖一号是一个纯大户型的豪宅专区。开发商透露，本地南庄人资金实力雄厚，27席别墅几乎已被预订完。

　　大良是豪宅聚集地，包括宏鼎、绿地、碧桂园、敏捷、招商、华侨城、万科多个开发商在这一区域即将或已推出豪宅产品。其中，碧桂园最高端的项目碧桂园钻石湾会所已发布，将为客户提供私人定制医疗、教育、旅游方案，“金九银十”期间样板间将开放。万科位于大良喜来登附近的新项目，将打造成一个商住综合体，这也是这一区域少有的配套商业的豪宅产品，预计10月份左右亮相。