房企加速跨界转型 多元化拓展伴随风险

　　据中国之声《央广新闻》报道，日前，广州"恒大粮油"铺天盖地而来，告之外界一个信息：恒大又跨界搞粮油了。今年以来，恒大、万达、绿地、佳兆业等越来越多的房企纷纷涉足其他产业，寻找新的投资机会，期望最终实现企业战略转型。不过，房企加速跨界转型往往伴随着风险。

　　羊城晚报记者赵燕华介绍，恒大日前宣布，在内蒙古、黑龙江已经首期投资了近70亿建设以及并购22个生产基地，启动恒大粮油、恒大乳业、恒大畜牧产业。据了解，这三大产业都是恒大集团打造的重大民生工程，计划投资超过1000亿。市场人士分析，恒大的基础就是房地产主业，年销超过一千亿，多元化的拓展就是要更加强势。仅仅在2014年迈出跨界步伐的房企，除了恒大之外，万科集团也正在筹建3家儿童医院 ,佳兆业集团也开进教育领域，绿地集团也大手笔进行地铁投资的开发业务，这种变化凸显了市场环境的变化。虽然目前全国已经有40多个城市放松了限购，但是对房企的考验还没结束，预期等待政策的救助，不如寻找新的盈利的渠道。

　　房企跨界往往也意味着风险，房企兼顾数项业务面临巨大的挑战，其中一个比较重要的因素是房企对其他行业不太熟悉，需要时间去深入了解。比如说2012年，星河湾就是很高姿态的进军高端白酒市场，但是受到国家限制“三公”消费的影响，至今的表现不温不火。