武汉年内21家商业体集中面市 宜家永旺相继开业(2)

　　刚需消费引导商业转型

　　据业内人士判断，随着市民收入水平逐年提高，购买力开始从日常生活必需品向汽车等大件商品和黄金珠宝、高档化妆品、品牌服装转移。

　　“市民有提升吃喝玩乐档次的需求，就有更多资金进入商业领域。”

　　今年1-7月，汽车实现社零额362.5亿元，增长22.1%，跃居14类商品首位。中西药、通讯器材、化妆品类增幅均超过15%。

　　不仅如此，餐饮业在经历两年低潮期后触底反弹。记者从高端餐饮业从业人员处了解到，7-8月餐饮增速重上两位数。艳阳天、半秋山、民生甜食等面向大众经营的企业，上升幅度在20%-30%。

　　市财政局透露，今年上半年武汉市“三公”经费同比下降23.1%，公务接待费用797万元，下降43.9%。

　　市商务局相关负责人分析，在公务费用连续两年下降30%-40%后，增长的都是刚需消费。

　　十年内

　　华中不会开第二个英特宜家

　　据2013年中国大陆特大城市列表，中东部省份中，湖北特大城市仅有武汉一根独苗。

　　山东有济南、青岛，辽宁有沈阳、大连，江苏有南京、苏州、无锡，浙江有杭州、宁波，福建有福州、厦门，广东有广州、深圳、佛山、东莞、汕头……

　　据测算，周边200公里无特大城市，给武汉发展带来了至少2800万人的消费基础。而以武汉为龙头的“1+8”城市圈，面积不到湖北省三分之一，却集中了省内一半的人口、六成以上的经济总量。

　　英特宜家中国董事总经理丁晖在接受记者采访时曾表示，十年内华中地区无第二个英特宜家。他不仅看好武汉本地消费力，同时也希望吸引到“1+8”城市圈的居民到武汉消费。

　　购物中心迎来黄金十年

　　市商务局副局长张文波认为，过去十年是超市卖场发展黄金期，未来十年则可能成为购物中心发展的黄金期。

　　购物中心是多业态的混合物，一般以大型百货或超市为主导，以特许店、专门店为主题的多业态聚集体。作为目前最先进的零售模式，购物中心已成为中国零售业发展的主要趋势。

　　武汉超市卖场的发展在2000年至2010年间，也经历了建筑面积、销售额翻倍的增长速度，并成为城市商业发展的主力业态。2000年，武汉3000平方米以上面积的超市卖场有14家，2013年这一数量达到了155家。

　　但在一轮密集的年中报披露后，今年上半年全国主要零售企业(不含家居、电器)共关店158家，远超去年全年35家的关店数。其中，各地有146家大型超市关闭。武汉地区两大商业巨头武商、中商集团也关闭超市卖场7家。武汉百货公司也逐渐向购物中心方向靠拢。

　　业内人士认为，从2012年起，超市卖场呈现增长缓慢的态势，这不仅和消费有关，同时也是商业设施更新换代、提档升级的需要。

　　亚洲购物中心协会副主席郭增利认为，一个好的购物中心，要有足够的体量，以容纳不同的业态、涵盖不同的功能，同时还要有良好的品牌层级配比。既有国际一线奢侈品，也有受大众欢迎的普通品牌，既不曲高和寡也不会沦为一般百货卖场。从长远看，一个成熟的购物中心，应该是人们生活、成长、记忆的一部分。