瓷砖空鼓阳台渗水 入住不到一年新房问题频出

　　上个周末，家住武义县的朱先生，拨打本报《浙中城事》热线：0579—89111111：我给老母亲买了套新房养老，没想到住进去还没有一年，就出现了很多问题。

　　记者核实：该楼盘地处武义县北岭新区，去年3月份，朱先生花费220多万，买下了一套北岭府的房子。房子面积共有159平方米，位于总层数的6楼，精装修，于去年年底入住。

　　业主反映：入住不到一年的新房问题不断

　　一说起这套房子，朱先生就显得有些气愤，“我平时都在杭州工作，这套房子是买来给我母亲住的。”

　　朱先生说，他的母亲已经83岁了，总想着老人家早一天入住就能早一天享受，于是在去年年底入住了新房。没想到刚一住进去，问题就来了。

　　“厨房里水漫金山。应该是下水管道在施工的时候就被伤了，等我住进去后，问题就爆发了。”这时，朱先生最先想到的就是物业，“他们的态度倒是好的，但是解决不了啊。”

　　从这时起，他就开始对这房子的品质产生了点怀疑。可又想这毕竟只是自家的一个个案。

　　但随着入住的业主越来越多，大家开始发现，小区的很多地方出现了问题，“比如厨房、厕所的瓷砖都出现空鼓。敲上去都有咚咚的声音。”对此，开发商也上门来维修过，“但是这种返工，也给我们业主带来了困扰，泥巴弄得满地都是。”

　　出现问题的还有阳台，“前后两阳台有渗水，我的墙纸全部发霉了。”

　　除了家中，位于地下的车库也没让业主们省心，“车库常年都是潮湿的，时不时还漫水。”

　　“还有下水管道裸露无防护设施，消防栓设置在停车位内等等。”另一位业主说。

　　开发商：买房就像买股票

　　有业主告诉钱江晚报记者，之前该小区开发商一直宣传该楼盘由绿城东方设计院设计，打造武义乃至金华地区最高品质、最优服务、最佳人居环境的高端楼盘。

　　“这里曾是武义人最羡慕的小区，但事实上从设计到施工都有严重的缺陷和隐患。”

　　“当时买房子就冲着绿城设计这一点。可是，现在这样的情况真的让我们怀疑，绿城会设计出这样的房子吗？”

　　为此，记者联系到了该小区的负责人。这名负责人表示，北岭府小区确实是由绿城负责设计，管理、物业也是绿城的。“之所以没有绿城的挂牌，那是因为挂牌费用太高了。”

　　“前两天还有人在小区里挂横幅。”这名负责人认为，“他们说房子质量有问题，就是因为房价问题想得到补偿才这样的。买房就像买股票，没有闹的道理。”

　　律师：保修年限里，开放商有义务进行维修

　　如果房子真的出现问题，作为业主该如何正确维权呢？钱江晚报记者就此咨询了浙中律师事务所的陈善律师。

　　他表示，业主要想维权，第一要确定的是，当时买卖双方是否是你情我愿。确认开发商有没有存在隐瞒、诈骗的情况。

　　其次，要看房子的规划设计。检查一下交付的房子有没出现违反规划的情况。

　　而关于房子的质量问题，这不是简单的凭肉眼可以看出来的，“有些管道裸露，也有裸露的好处，例如煤气管道，这样方便维修。但是确实影响美观。” 　陈律师说，如果出现了墙体断裂、房屋结构有问题，漏水等情况都可以找开发商协商。

　　在保修年限里，开放商有义务进行维修。如果严重影响到安全居住的，可以要求开发商进行换房或者退房。

　　如果开发商对于业主反映置之不理的，可以向消费者保护协会进行投诉、或者进行法律诉讼。

　　陈律师说，维权应该采取正确的方式，最不可取的就是多人聚集，妨碍开发商的正常管理工作很有可能涉嫌寻衅滋事罪。若是中途激动，出现了打砸等情况，又会出现其他形式的犯罪。(记者 陆欣/文)