新盘低开上市拉需求 均价比周边老盘低

　　新盘低开成了今年4月以来市场主要走势。而不少有心的购房者，专挑这一机遇淘合意的房子。

　　圈友nana说，她刚在汉阳中心地段买了一套新房，面积90多平米，单价在万元左右。虽然价格不菲，但她很开心，“这是刚推的新盘，加上前期认筹的优惠，算下来每平米比周边老盘要低一千多元。”

　　圈友nana之前看中同地段另一楼盘，但因前期开盘后所剩房源较少，且价格优惠力度不大，她一直在考虑。后来听朋友说，附近将开一个新盘，“朋友说马上汉阳、沌口都有新盘推出，新盘推盘价多低于周边均价，就让我等等再说。”经过一个月考察，圈友nana看了3个新盘，最终找到合意的房子。

　　像圈友nana这样，关注新盘的顾客不在少数。数据统计，放假前的一个周末，武汉共有8个项目入市，开盘加推新房达2000余套，武昌中心区、汉阳四新片、白沙洲片等片区推盘量占据一半。且主要以80~110平米的刚需产品为主，主城区居多，整体认购率接近五成。其中，新盘销售成绩普遍较好，且优惠力度较大，算下来均价比周边老盘略低。

　　业内预计，“金九银十”期间，纯新盘入市量会明显增加，目前市场仍处调整期，各项目也将加大促销力度，此时出手或是合适时机。