借节日之名 开发商加大促销力度

　　每逢节日假期，必定少不了各种各样的楼市营销活动。虽然今年的中秋小长假期间，全市只有4家楼盘开盘，但很多楼盘纷纷抓住节日时机，展开营销攻势，做月饼、送水果、游园会等各式活动抓人眼球，还有楼盘借势推出特价房。有专家认为，节假日在开发商大力营销下，以低价换跑量才能抢跑“金九银十”。

　　中秋、教师

　　双节活动不断

　　9月6日—14日，万科携金域蓝湾、九都荟、金色半山、金色领域四盘联动，推出“万科中秋特卖会”活动，推出微信一元可购五万元住宅抵用券，一元购一万元车位抵用券的优惠。

　　中秋节多家开发商纷纷给业主们送月饼，新城香溢紫郡更是将售楼处现场变身“厨房”，大厨现场教学，和家长、小朋友们一起手工DIY月饼，保利中央公园还让家长与小朋友们一起制作中秋卡通灯笼。除了亲子互动做月饼、制灯笼，海峡城另辟蹊径地送起了各式水果，“讨好”业主。

　　弘阳地产则以24小时昼夜不间断行走的方式，从江北到江宁，从弘阳旭日上城、弘阳旭日爱上城、弘阳广场，直至江宁弘阳上院项目，以特殊的方式和业主共度中秋。

　　今日教师节，开发商营销力度依旧不减。9月6日-10月7日，保利罗兰春天针对教师购房群体推出购房优惠，到访售楼处现场的老师即可获得近期热映的大片电影票，购买指定房源即可享受一口价特惠，还有专项购房补贴，认购成功还可再获得大众书局购书卡一张。

　　专家：

　　节日营销应以价换量

　　今年的中秋教师双节是否会给楼市带来幸运，尤其是在楼市尚未回归到“量”的轨道上的市场背景下，中秋教师双节能否给当下楼市成交量注入新鲜活力？

　　据南京网上房地产数据显示，截至9月8日，中秋小长假期间，全市共认购412套住宅，日均认购137套，同比认购量下滑4成多。对此，有专家分析认为眼下开发商只能以低价换跑量。

　　同策咨询研究部总监张宏伟认为，恰逢中秋教师双节，房企尤其是品牌房企会借机争取更多的购房客群，通过部分项目大幅降价“去库存”，以争取在“金九”有比较好的成交量开局。

　　他指出，由于银行信贷持续紧缩还会影响市场成交放量，限购等救市政策出台，也难以对低迷期市场起到比较大的刺激作用，在年终到来之际，在9、10月房企势必会调整自己的推盘策略，以尽可能缩小当前销售业绩与年度指标的差距。　　□金陵晚报记者 叶晶