改造厂房违规住人 消防部门勒令整改

　　厂房外景。

　　二楼住人区域内部环境阴暗狭小。

　　■ 深圳特区报记者 卞德龙 文/图

　　罗湖区文锦北路有一栋两层楼的旧厂房，这里曾是深圳首家印刷厂所在地，如今自发形成了生产和销售铝合金门窗的小作坊。由于二楼违规住人，此处存在重大消防隐患。日前，记者获悉，罗湖警方和街道、社区安监部门联合行动，已责令违规住户限期搬离。

　　文锦北路是以商业和住宅楼为主的繁华路段，因此，这座二层的旧厂房与周围环境显得格格不入。据介绍，该厂房所在片区曾是深圳较早的工业区，首家印刷厂、首家食品饮料厂……这里创造了深圳多项“第一”。随着城市化进程的推进，这一老旧工业区也迈开了改造的步伐，如今，周围已被写字楼、住宅区所替代，只有这座已经破旧的老厂房，几经转手仍未拆除。

　　旧厂房位于文锦北路1034号，上下两层共1600平方米。据厂房业主委托人唐先生介绍，业主因身患重病住院，平日很少关注租赁情况。几个月前，这些建筑被租给一些商户，自发地形成了以生产和销售铝合金门窗为主要业务的小作坊。由于区位较好，交通便利，这些作坊的生意十分红火。

　　不过，对于管辖此片区的罗湖区翠竹派出所消防民警来说，这栋有着三十年左右楼龄的旧厂房却存在着重大的火灾隐患。原来，不久前，翠竹派出所消防民警程强在该厂房检查时发现，该厂房二楼竟然改装成数十间小户型房间，住有45户近百名居民。

　　程强告诉记者，该厂房尽管“年事已高”，但其设计作为工业厂房，并无违反消防规范之处，因此，一楼的小加工作坊并无不妥。然而，在二楼住人却涉嫌私自改变建筑物用途，违反消防法的相关规定。程强解释道，作为住宅用途的建筑需要符合各种消防规范，如楼梯和过道宽度达到疏散要求、安装自动喷淋系统和报警系统、安装防火门设置防火区间等，这家厂房明显不符合规范。

　　记者在二楼看到，约800平方米的空间被隔成数十个小房间，内部环境阴暗逼仄，白天仍需要开灯。过道宽度不足1米，还放着货梯、自行车、生活废品等，挤占了逃生通道。唐先生告诉记者，二楼原本也是厂房，被废置后很难像一楼临街门面那样出租，因此改造成住宅，租给一楼商户和在周边工作的居民。

　　针对这一消防隐患，翠竹派出所消防民警联合街道、社区安监部门，多次约谈租户和业主委托人，向其讲明利弊，征得理解和认可。经过多次协商，大部分租户都意识到二楼存在的重大消防隐患，同意搬出。业主方也同意退还租户押金，配合整改。据了解，目前，消防部门已发函，要求相关租户在三个月内搬出，并要求业主对二楼进行改造。