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杭州低价商铺继续热销 写字楼成交跌幅大

2014年09月11日 12:46 来源:今日早报 参与互动(0)

  9月第一周(9.01-9.07),商铺、写字楼、酒店式公寓成交量均出现下跌,较前一周大幅缩水。

  根据汉嘉佰晟商管数据显示:

  上周商铺市场量价齐跌,总成交商业项目26个,总成交套数77套,总成交面积5248.9平方米,环比下跌54%,成交总金额9163.7万元,成交均价17458.4元/平方米,环比下跌19%。

  写字楼市场量跌价升,总成交写字楼项目4个,总成交套数13套,总成交面积1216.1平方米,环比下跌61%,成交总金额1631.3万元,成交均价13414元/平方米,环比上升31%。

  酒店式公寓量价齐跌,总成交酒店式公寓项目32个,总成交套数179套,总成交面积9501.4平方米,环比下跌10%,成交金额12644万元,成交均价13307.4元/平方米,环比下跌13%。

  外围低价商铺继续热销

  上周热销项目主要集中在萧山、临浦新城、临平山北等外围区域,成交最好的是萧山板块的云福嘉苑,成交了34套,成交面积达1516平方米,占总成交面积的29%。

  云福嘉苑位居楼塔新城核心黄金地,处于19省道东侧,古越路与洲口路交汇处,背靠繁华楼塔老城区;与楼塔镇政府仅为一道之隔,毗邻中心小学、楼塔镇中学,项目配有1.2万平方米的餐饮、休闲、娱乐、购物等一站式消费体验商业中心,涵括小区内的商业街、农贸市场、超市和综合商场。目前项目均价12381元/平方米,商铺户型分割面积较小,最小分割户型18平方米,受到一些投资者青睐。

  另外,临平山北也有两个楼盘的社区底商有成交记录,分别是金都夏宫和莱茵旺角七号。

  写字楼市场投资热度减弱

  写字楼市场投资热度有所减弱。上周共成交写字楼项目四个,分别位于江东新城、钱江新城、祥符和城西板块,成交户型多为小户型项目。钱江新城赞成中心成交均价为28975元/平方米,是上周成交均价最高的。

  赞成中心处于钱江新城,同时也靠近复兴路及江城路一带的老城,新城与老城两种不同方式的繁华交汇融合,地段价值较高;拥一线江景,距西湖风景区直线距离仅约2公里,景观资源丰富。此外,赞成中心还同时拥有规划地铁4号线与5号线,其站点就预留在项目东北侧百米之外,坐享双铁资源。

  酒店式公寓成交量继续下跌

  在正式取消限购后的前一周,酒店式公寓成交面积下跌18%之后,上周成交面积继续下跌10%,酒店式公寓行情下跌态势开始显现。

  上周市场成交主力依然是之前成交非常火爆的明星项目,好安居·蓝钻天成和香山四季公馆。

  另外,宝龙城市广场上周成交20套,成交面积926平方米,主力成交户型45平方米,项目开盘至今,酒店式公寓已经去化57%。宝龙城市广场是下沙新城首个以多业态综合性商业为主题,集高层住宅、联排别墅、精装SOHO、综合商业、步行商业街等形态为一体的地标型城市综合体,涵盖超市、百货、影院、电玩、娱乐及美食餐饮等多种业态。

  在售酒店式公寓分毛坯和精装,3梯33户,共15层到顶,现在售7、8层,户型面积为45平米,精装标准2000元/平米,预计2014年年底交付。

  □通讯员 许巧薇 记者 余丽

【编辑:马榕】
 
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