“金九”首周烟台楼市成交量下滑 假期过后大幅反弹

　　本报9月10日讯(记者 聂子杰) “金九”首周烟台楼市成交量环比继续下滑，但中秋小长假期间的网签滞后影响逐渐显现，假期过后连续两个工作日网签量大幅上升，烟台楼市总体成交情况出现好转。

　　同策机构数据显示，9月第一周(9.1-9.7)烟台楼市共成交548套，环比下降11.2%，这是8月第3周成交量达到高峰以来的连续第二周下滑。另外，9月首周烟台楼市有7个项目新获预售，新增预售1247套，环比上涨121.5%，楼市整体去库存压力再次增大。总体来看，9月第一周烟台楼市的成交量继续下滑，但也相对平稳。

　　在价格方面，高策机构数据显示，这一周烟台楼市新建住宅销售均价6889元/平米，较上周增加110元/平米，成交均价环比上涨1.6%。从7月份开始，烟台房价出现较为明显的回升，夏季烟台海景房及高端别墅项目的持续成交，对楼市整体价格起到了重要的拉升作用。

　　中秋小长假前后的网签滞后情况影响了“金九”首周的交易量，但假期过后影响逐渐显现。烟台房产交易网数据显示，烟台楼市网签量连续两个工作日出现大幅反弹：9月9日，烟台楼市销量Top8楼盘网签共84套，是2014年第二次单日网签量突破80套；截至9月10日下午5点半，烟台楼市销量Top8楼盘网签共169套，在节后第二天出现爆炸性增长，是2014年首次单日网签量突破160套。

　　但不可否认的是，连续两天的网签量爆发，几乎全靠中海国际社区和澳城苑两个项目带动，两个项目均在这两天出现爆发性集中网签的情况，尤其是中海国际社区9月10日单日网签量就超100套，秒杀了2014年此前烟台单日网签总量纪录。当然，这种过于集中的情况也给烟台楼市9月份的走向增加了不确定性，是在短暂爆发后重回稳定，还是在“金九”真正迎来销售大捷，仍是未知数。