东莞周边镇区渐融入大城区

　　越来越多东莞人在万江置业。 记者卢政 摄

　　与每一座城市发展历程一样，东莞城区也在悄然开始扩容。早年住在万江区被人们视为郊区，现今却有越来越多的人纷纷跨过万江桥到万江区置业，在新兴起的泛城区当中，道滘、厚街、寮步，谁将成为早快融入东莞城区的镇？在几年内或可见分晓。

　　事实上，融入东莞大城区的概念最早是寮步镇的定位，但是随着水乡片区的建设，东莞城市的发展，道滘、厚街等镇区隐隐有后来居上的态势，融入大城区的步伐十分快速。从房地产市场来分析，泛城区几个镇区自去年以来楼市的发展就十分明显，其中受东莞大道延长线开通、水乡片区规划实施的影响，道滘楼市获得了新生，特别是今年以来多个楼盘入市，打出“南城南”的概念，新的生活居住区也形成，而厚街镇则有万达广场进驻，原本商业就已经较为发达的厚街更是如虎添翼，学府路的开通，让横岗湖片区与南城的距离拉近，南城人到厚街居住，或者是厚街到南城买房，趋势越来越明显，寮步镇是最早打出融入城区概念的镇区，寮步楼盘定位为东城东……

　　除了地理位置的优势外，泛城区楼盘的价格优势是十分明显的，寮步、道滘的均价普遍在“6字头”左右，而厚街由于经济更为发达，配套较完善，均价在“8字头”左右，与城区相比，这些镇区目前仍然处于价格洼地，具有未来升值的潜力。随着城区居民的增多，交通越来越拥堵，房价越来越高，更多的人会逃离城市的生活，到周边的镇区居住，一辆车，十几分钟的车程，居住的品质却可能会好很多。

　　当然，城区的优势仍然是不可取代的，完善的配套、房子的保值功能永远是最高的。不过对于购房者来说，在目前楼市处于低迷的时期，价格处于低位的时候，也许不管如何选择，都是一个不错的入市时机。