东莞住房公积金未“吃紧” 使用率良好

　　个贷率仅63% 年内或可实现网上二次提取公积金

　　本报讯 （记者黄江洁）在商业贷款收紧的当下，不少城市的公积金都出现了“吃紧”的现象。不过，记者了解到，东莞公积金并未出现资金紧张。在昨日举行的集中采访中，市住房公积金管理中心方面透露，目前东莞公积金的个贷率仅为63%，“公积金资产非常良好、真实”。

　　记者同时获悉，该中心计划用3年时间对系统分三期进行升级，目前已实现了业务审批智能化，争取年内还将建成网上办事大厅，市民可在网上进行公积金提取。

　　东莞公积金个贷率和使用率良好

　　东莞目前公积金情况如何？昨日，在接受媒体集中采访时，市住房公积金管理中心主任王海明表示，东莞公积金选择资产非常良好、真实，个贷率和使用率良好。数据显示，目前东莞公积金的个贷率仅为约63%，比去年的72%还要低。数据显示，今年1~8月全市公积金缴存额52.71亿元，提取额约32亿元，新增贷款额7.45亿元。

　　王海明分析指出，东莞公积金之所以情况良好，是因为去年初对贷款政策进行了调整，公积金可贷金额不得超过账户余额8倍。这是因为早先发现了一些漏洞，例如有人为了使用公积金贷款，而特地找家公司挂靠，缴纳6个月公积金后就可以享受低利率的公积金贷款。“按照原来的办法，资金可能吃紧，为了避免钱荒，我们及时修改了政策。”王海明说。

　　低收入人群可贷金额或超8倍余额

　　“正因为资金有了空间，我们才能从容地对政策进行调整。”王海明透露，正在征求意见的公积金贷款新政，其目的在于让公积金贷款政策更加科学。

　　在新的方案中，可贷金额=公积金账户余额×（收入调节系数+缴存时间系数）×流动性系数，王海明对该公式进行了解读。他介绍称，公式中的收入调节系数的作用在于支持中低收入人群，收入越低，系数越大，可贷金额也越大。“那么，高收入人群贷款金额可能达不到账户余额8倍，而低收入人群则可能超过8倍。”

　　王海明介绍，缴存时间越长，缴存时间系数就越大，可贷金额也越多。这样就让贷款政策向多做贡献的人倾斜，同时防止过度超前消费。而流动性系数即个贷率，公积金资金越充裕，该系数就越大，可贷金额也越多。

　　“我们测算过，假如运用上述系数，那么，只要要求不过分，所有缴存者都有购房能力。”王海明举例说，所谓要求不过分，就比如月缴两三百元公积金缴六七年，基本可以在莞买一套二手房。

　　明年将开发自助终端设备办业务

　　王海明介绍，今年6月公积金新系统上线，目前已经实现了一期功能，大部分业务审批环节实现智能化，贷款审批时限由10~15个工作日缩短至5个工作日内；并推出了自动托收汇缴业务，目前已有近6000个缴存单位办理了该业务。“目前我们在无纸化操作、可免费转账至任意银行卡等方面，与周边城市相比较领先。”王海明说。

　　市公积金管理中心计划用大概3年时间，分三期完成公积金新系统建设。其中，今年内将争取完成第二期工程，即建设网上办事大厅。市公积金管理中心副主任李庆星介绍称，届时用人单位可在网上办理汇缴、信息变更、缴存比例和缴存基数调整等业务，市民也可在网上办理提取等业务。

　　明年，新系统还将进行第三期建设，开发自助终端设备。李庆星透露，今后市民可通过各网点的自助终端设备办理公积金提取等业务。此外，短信、微信办理公积金业务也在考虑范围内。