惠州开发商加快推货鏖战九月 楼市整体信心仍不足

　　惠州楼市连月的成交低迷，对于接下来的“金九银十”传统销售旺季有望产生一定的促进作用。而8月底的交易量增长，更让人们对于未来两个月的楼市走向充满期待。业界人士预测，9月众多开发商将加大推盘力度，作为冲击年终业绩的最大筹码。

　　数据显示，惠州房地产市场9月预计将有36个楼盘入市推新，环比8月涨幅达71.43%。从项目分布区域来看，惠城区有14个盘，约占开盘总数的38%，供应量居榜首；仲恺区8个，惠阳区5个，大亚湾区4个，博罗2个，惠东3个。

　　户型方面，9月入市产品以中大面积段户型为主，其中以120平方米以上面积段的楼盘居多。刚需型和改善型产品将进一步增加，惠州置业者相对青睐此类户型。

　　价格优惠方面，9月入市的楼盘总体而言尚未做出很大让利，认筹优惠也显得中规中矩，36盘中仅6盘推出“认筹2千抵 2万”优惠，另有6盘并未释放任何的优惠信息，合并占到9月开盘楼盘总量的3成多。有业内人士分析认为，从以上认筹优惠情况看来，惠州楼市整体对于9月楼市回暖信心不足，表现疲软。

　　与此同时，也有业内人士直言不讳地指出，由于前期市场的走低，金九银十对于今年的开发商开说，将是冲击年终业绩最为关键的时候。能否吸引购房者入市走量，对于很多集团性地产商而言，年终是受嘉奖或挨批，就要看这两个月的“金银”成色如何了。

　　相比开发商的焦灼，购房者的表现则相对平静。面对“金九”即将出现的推货潮，有市民表示：“这个月肯定会多去看看，货比三家多挑一挑，有合适就会出手，不过最终还要看产品是否合适，价格是否合适，和哪一个时段的关系并不大。”

　　惠州中城嘉信地产董事总经理杨锦斌认为，随着“金九银十”期间大面积新货供给的出现，成交量在现有基础上出现一定的增幅是必然现象。但由于当前市场并不明朗，尽管站在传统市场旺季的“金九”端口，也难以按照正常市场来预测，增幅将有限。

　　对此有业内人士就建议，开发商应调整好市场预期，不要由于前期市场销售不畅，就全部押宝在“金九银十”。该业内人士同时表示，随着近期银行放贷环境的逐步放松，有望在一定程度上推动市民赶趟购房。地产行业记者 刘婧雯