供暖设施老化小区难热 维修资金难落实热企无奈

　　省城不少小区因供暖设施老化，供暖效果很差，但维修资金难落实，供热企业也很无奈。化纤、幸福苑、上海花园三个小区8栋高层住宅就比较典型。

　　位于花园路5号的化纤小区，共有3000户居民。化纤小区也是黄泰热力辖区规模较大的供热小区，供暖面积为18万平方米。原先靠自建锅炉房供热，小区内供热设施由原化纤厂等单位建设。2009年，因环保原因，小区供热锅炉房关停。随后，小区成了黄泰热力的用热用户。

　　据黄泰热力相关负责人介绍，小区当时进行了热源开户，但是区内供热设施验收未达标的情况下，热力公司一直克服困难进行供热。“小区内供热管网及换热站设备老化严重、年久失修，系统缺陷较多。供热管道敷设已20年以上，锈蚀严重，漏点较多，采暖季每天补水量达到400余吨。”

　　为了解决小区的供暖问题，并经济南市市政公用事业局同意，“今年准备对于化纤小区供热设施实施改造。”黄泰热力相关负责人介绍，“根据目前的方案，要保证今年小区的供暖效果，小区的供暖改造预计要花费400多万元。”

　　为了落实改造所需资金，黄泰热力先后向产权单位及济南市府国资委多次反映。“经过多次沟通，改造所需资金仍未落实，导致计划改造工程至今无法启动，今年的供暖效果不敢保证。”

　　位于东部的幸福苑和上海花园的8栋高层也存在管网设施维修资金难落实的问题。据黄泰热力相关负责人介绍，幸福苑小区供热管道年久失修，管道大面积锈蚀，跑冒现象严重，且阀门锈蚀严重，管网热平衡无法调整，严重影响用热效果，供热安全存在极大隐患，“上个供暖季造成小区内供热管网停运十几次。”

　　该负责人介绍，为彻底解决幸福苑供热问题，黄泰热力致函该小区业委会，要求解决落实供热配套设施改造费，对小区的用热设施进行改造，“但截至目前，由于改造费用仍未落实，工程施工无法进行。”

　　上个供暖季，黄泰热力对上海花园小区自管站实施了回收。不过，“回收后发现8栋高层住宅的供热单元立管年久失修，阀门锈蚀、跑冒现象严重，管网热平衡无法调整。”黄泰热力相关负责人介绍，上个采暖季出现管道泄漏造成电梯停电事故。

　　“2014年上半年，公司将8栋高层的改造方案制订完成。”该负责人介绍，黄泰热力已多次告知小区有关业主需承担改造费用的问题，并待费用落实后马上启动实施，确保今冬正常用暖。“但目前，改造费用仍未落实。”(记者 蒋龙龙)