北京通州再迎放地高峰 一线房企齐聚运河核心区

　　通州再迎放地高峰

　　通州运河核心区再度迎来土地成交高峰，8月份该区域在短短一周时间内密集成交6宗土地，远洋、绿地、复地等品牌房企加入运河核心区阵营。而截至目前，区域内已聚集数十家国内一线房企，成为北京品牌房企集中度最高的新兴区域。

　　品牌房企扎堆运河核心区

　　作为北京城市副中心，通州近来一直是北京城市建设的重点，其中运河核心区更是重中之重，区域土地放量之密集、规模之大始终冠绝整个土地市场。据北京市土地整理储备中心数据显示，2014年1至8月，通州运河核心区总计成交11宗土地1269300平方米。

　　一线品牌房企成为通州运河核心区拿地的绝对主角，目前已有富华置地、华业、富力、保利等诸多房企进驻运河核心区。富华置地共计拿下7宗土地而成为运河核心区的最大开发企业，富华首批地块打造的商务项目长安运河已进入入市销售阶段，该项目地处长安街延长线与大运河政商文明交汇之地，规划容积率仅为0.56，是通州运河核心区最优质的地块，将打造20栋企业家会所产品，和一栋主要用于服务业主和区域商务需求的长安俱乐部运河会所。

　　看好核心区商业前景

　　“该区域之所以广受一线品牌房企青睐，主要是看好通州运河核心区的未来发展前景。”金地产机构首席专家、燕山大学客座教授赵军认为，通州被定为京津冀融合的桥头堡，运河核心区是发展重中之重，这里将打造北京第二个CBD，直接承接国贸外溢的商业办公需求，这一商业前景是吸引品牌房企争相进驻的主要砝码。

　　据了解，目前通州运河核心区内长安运河、彩虹之门、新北京中心等多个地标级项目正在加速呈现。与此同时，区域交通等基础设施建设亦在提速，全长1.5公里的通州新城北环环隧主体结构已经封环。

　　高端商务平台崛起

　　长安运河是富华置地在通州运河核心区拿下的首批地块，在富华置地规划下，其充分挖掘了项目临水特点，21栋建筑全部设计为三面临水的独岛格局建筑群，这在国内尚无先例。

　　与一般商务会所不同，这是国内首个提出“企业家会所”概念的项目。长安运河不但集合了宴会、展示、会谈等普通商务会所具有的商务功能，更将功能设置延伸到企业领袖的办公、休闲、居停等领域，颠覆性的将上述功能融于一栋建筑之内，同时辅以长安俱乐部的资源优势，为高端企业人士开创一种新的生活方式。

　　武新/辑