下半年宁波宅地市场终开张 两地总价15亿出让(2)

　　下半年宅地市场终“解冻”

　　今年不见过万的成交单价

　　自下半年土地市场进入寒冬以来，宁波市区至今推出的住宅用地、商住混合用地仅有两块，除了刚成交的湾头地块，另一块在鄞州首南，其挂牌价为8000元／平方米。

　　事实上，上半年的市场相较往年也尤为冷清，政府明显放缓了推地节奏。距离本次出让最近的还属6月6日新加坡丰树集团以5020元/平方米的楼面价拿下的江北万达旁谢家地块。

　　而上半年市六区纯宅地和商住混合用地加起来仅有15宗，集中出让只在新年首月出现过。据国土资源局的成交公告显示，元月里市区成交纯宅地、商住混合用地共计６宗，总成交金额约３６亿元，较去年同期增长近１０％。

　　据悉，推出的６宗宅地，均未进入现场竞价环节，而是以底价成交，可见，开发商拿地都颇为谨慎。从各自的成交单价看，与同区域内此前已成交的宅地相比，也未见明显的偏高。

　　某家开发商的一名负责人称：“去年开始，开发商明显感觉到房子不好卖了，价格也只能一度走低。面临当前去库存和资金回笼的压力，谁还有热情去拿地啊。”

　　的确，今年以来，还没有一块土地的楼面单价超过万元。至今的“双料地王”还是由上半年保利置业拿下东部新城核心区地块创下的，其楼面价格为单价9960元/平方米，成交总价达23.55亿元。