观点:“金九银十”房价或触及底线(2)

　　VS

　　“年底”派：

　　若“十一”卖得不好还得降

　　观点1：大户型和公寓可等

　　某业内人士：年底的广州楼市仍有酝酿新一轮“降价潮”的机会。但与“十一”期间有所不同的是，年底掀起的不再是全范围、大规模的“降价潮”，主要是针对改善型客户和投资客的大户型及商业公寓“降价潮”。如果是不急于入市的客户，倒可以再等些时日，尤其是碍于购房资格和房贷的外地买家及二套房买家。但若是首套房的自住客，“十一”期间倒不失为一个入市的好时机。

　　观点2：赌一把“后十一”

　　某大型房企销售副总监：年底价格会不会更加笋，还要看“十一”的销售情况。今年“十一”开发商肯定会大规模降价出货，因为大家资金还是比较紧张的。但是如果“十一”降价了还是不行，而限购限贷政策在之后又没放松，那么是可以预期年底还会有一波更加厉害的降价行情。如果“十一”能卖得动，开发商资金压力减少，那么年底就不会再降价了。所以，如果不是那么急购买的买家，可以考虑看定些再出手。

　　观点3：郊区盘还会降

　　天河某发展商负责人：对于“刚需”买家而言，有购买需求的什么时候都是购房时机，还是应该以自己的需求为主，一味等待所谓“最好的时机”，很可能错过适合自己的产品。而对于不急于买房的投资客或改善型买家来讲，也是最好以自己的需求为主，事实上，市中心的项目并没有怎么降，碰到自己喜欢又能承受的价格就可以出手了，郊区盘则可以再等等，像黄埔、花都等区域，供应量大、竞争大，价格也可能进一步下滑。

　　本专题撰文：记者王雯倩、刘丽琴、陈白帆