上周苏州楼市住宅成交小幅下滑

　　金九第二周，苏州楼市并没有如往年一样满城尽是开盘忙，成交不增反减。据搜房网数据显示，上周苏州楼市共计成交1399套房源，成交面积为15.46万平方米。其中，住宅成交1143套，跌幅为22.03%；成交面积为13.01万平方米，跌幅为6.31%。非住宅成交256套，跌幅为17.95%；成交面积为2.44万平方米，环比上涨45.39%。

　　从各区成交来看，吴中区成交485套，虽然成交环比下滑，但仍是区域销冠，主要是受万达华府、红星国际广场、旭辉美澜城、招商小石城等热销项目力挺。园区周销233套，环比小幅增长，位居第二。

　　从成交面积段来看， 75-90平方米及120-144平方米依然是重点，表现出刚需型住房依然是苏州市场的主流，改善型住房逐渐回暖。而受苏州取消90平米以上住房限购的影响，本周90-100平方米面积段逆势微涨 。

　　“开发商日趋谨慎，更多的选择少量多推的策略，谨慎应对楼市变化。”对苏州颇有研究的房产分析师告诉记者，上周成交数据小降，最直接的因素是缺乏有冲击力的新盘推出。而新增供应减少，一方面是因为开发商库存趋于高位，去化压力大，推盘更为谨慎；另一方面是前期开发商拿地楼面价偏高，在现在低价位推房为主的形势下，延迟或谨慎推中高档楼盘。 （苏 钰）