四大行被曝放松首套房认定标准 福州已认房不认贷

　　昨日媒体曝光福州市人民政府日前发布的促进房地产市场发展意见，其中提到：在本市范围内取消商品住房限购措施。购房人偿清购房贷款后，再次申请贷款购房的，按首贷认定。金融机构在贷款首付款比例和利率方面按照政策规定的低限执行。

　　意见规定购房人住房套数认定不包括其自建房、房改房、经济适用房、继承房、受赠房、征迁安置房和已偿清贷款的二手住房。居民家庭拥有的住房套数只在购房所在地房屋登记机构查询。房屋登记机构出具的查询证明只载明购房人拥有一手住房的套数情况，根据本实施意见对居民家庭拟购买住房(含二手房)是否符合首套房条件予以确认并出具证明。家庭购买首改房按首套房认定。

　　来自央行的放松首套房认定标准的消息也从侧面呼应了首套房认定标准放松的信号。该消息称，上周五央行已召集四大行开会，将放松首套房认定标准，只要房贷余额还清都算首套房。而此前，监管层规定的首套房认定标准是“认房又认贷”，也就是说：是否首套房，要看家庭名下是否有房产，是否有过房贷记录，两个条件有其中任何一项即不能算做首套房。昨日稍晚时候，又有另一版本出现：央行已通知四大行，要求限贷放开，鼓励首套房贷款、同时二三套也可恢复至基准利率。

　　对“四大行首套房认定标准将放松，房贷还清即算首套”的市场传言，消息人士表示，“消息基本属实”，并称，中行当天下午召开高层会议，讨论房贷政策调整问题。这一传闻也得到了工行、农行内部人士的初步证实，但均未透露详情。(记者 孟凡霞)