9月杭州土地市场冷清 出让金额不到去年同期2成

　　距离传统“金九”月结束只有一个礼拜不到的时间，据统计，9月份杭州(含萧山、余杭)已推出和将要推出共20宗地块，其中住宅、商住用地为15宗。如果9月30日主城区的三宗商业、加油站用地和余杭崇贤街道商住地不流拍的话，即使底价成交，9月份杭州土地市场土地出让金额至少达53亿元，比8月份的40.5亿元略有上涨，但这个数据只占去年同期的2成不到。

　　去年9月份，杭州(含萧山、余杭)土地市场共推出31宗地块，单月出让金达340.7亿元，也是去年单月土地成交最高的月份。相比今年，去年9月份土地市场的诸多“宝地”贡献了不少市场份额。备受瞩目的华家池地块、蓝孔雀综合体地块以及萧山南部卧城地块等都吸引了不少眼球。

　　根据杭州国土资源局信息，在9月份出让的20宗地块中，其中宅地性质的地块占15宗，即使刨除萧山区10日取消出让的6宗小面积宅地和24日一宗取消出让的商住地，9月份的宅地比例仍是今年几个月以来较高的一个月。

　　值得注意的是，今年以来几个月未有宅地出让的主城区在9月份的时候，也终于“开仓放粮”，推出彭埠单元两宗宅地，大关单元一宗商住地。其中彭埠单元两宗宅地由德信和雨润两家“分食”，大关商住地则由首次入杭的北京英蓝拿下。被诸多人士称为“鳄鱼池”的杭州市场再次迎来外来新面孔。

　　余杭区市场方面，则在8月份进行土地推介会之后，9月份颇为低调，仅推出一宗商业、一宗商住两宗地块，其中商住地块位于崇贤板块，将于30日出让，起拍总价22703万元。商业用地则由嘉凯城旗下的城镇化建设发展公司拿下。自去年以来，嘉凯城集团即计划转型，斥巨资成立城镇化公司，将城镇化发展、城镇商业作为发展转型的方向。

　　萧山区市场方面，推出的地块数量最多，但6宗所前镇小面积宅地因故取消出让，原计划24日出让的一宗商住用地也撤销出让，因此真正推出的地块只有浦阳镇的三宗商住地和大江东的一宗商住地，但面积都不大，几乎都是直接加价成交，代表性不强。

　　据杭州国土资源局最新的出让公告显示，截至9月24日，杭州(含萧山、余杭)10月份仅余杭区计划出让两宗地块，分别为一宗纯住宅用地和一宗商业、商务用地，其中未来科技城板块的宅地备受关注。

　　从位置看，该地块可建面积为13.2万平方米，位于富力·西溪悦居北区斜对面，靠近地铁5号线常二路站，和阿里巴巴淘宝城也在步行范围之内。地块起拍总价为63120万元，折合楼面起拍价为4773元/平方米，将于10月15日出让。