天津十月45项目扎堆入市 62.22%为纯新盘

　　九、十月份为传统的楼市旺季，按照往年惯例，在此期间，房企推盘量会有所增加。据搜房网数据监控中心截至2014年9月19日统计，10月天津市有45个项目预计开盘，开盘数量环比减少27.42%，同比增加25%。其中全新盘有28个，占预计开盘总量的62.22%。

　　统计显示，继9月份全市开盘项目总数达到62个后，10月预计开盘数量有所下降，45个项目预计开盘的数量环比减少27.42%，同比增加25.00%。这些项目中全新盘有28个，占预计开盘总量的62.22%，全新项目比重较上个月减少30%。此外，10月天津市场预计还将推出3个商业项目。

　　在10月预计开盘中，环城四区开盘楼盘数量最多，所占比例达33.33%，位居第一，开盘数量达到15个；滨海新区、远郊区县均预计有11个项目开盘，并列第二，滨海新区也成为从8月至今开盘量持续攀升的唯一区域；市内六区开盘数量最少，只有8个项目预计开盘。各区开盘放量与2014年9月相比，均有不同程度下跌。

　　在10月的开盘产品中，小高、高层、洋房、别墅是应有尽有，其中小高层的总占比9.3%，别墅占比为18.60%，而洋房占比达到23.26%，高层最多，总占比达到了62.79%，高层成为开盘产品的主力。对于开盘的户型方面，70-130平方米的中小户型成为了主力军，而天津大都会、松江置嘉公寓、富华梅江公馆、东亚风尚国际等开发商更是推出了面积在40、50平方米的小户型。分析认为，开发商在推出产品方面更多的是面向刚需购房者，旨在通过中小户型房源满足刚需购房者需求，带动市场活跃程度。与此同时，为了满足改善型住房者的需求，开发商也大力推出了130-150平方米的三室户型。

　　除了加大供应和推盘力度，很多房企还选择了让利促销等手段来争取市场有限的份额，不少项目除了降低首付、补贴利息、加大赠送外，甚至直接降低房价入市。“金九银十”让开发商的开盘热情高涨，并对天津楼市充满期待。(记者邹雪)