国庆长假济南楼市遇冷 成交量同比下滑近4成

　　国庆长假拉开了“银十”帷幕，但并未打好开局战。来自济南建设部门的最新数据显示，截至7日下午4点，国庆期间济南共网签新建商品住宅300余套，同比去年跌了近四成。

　　济南市建设部门官方网站济南市住宅与房地产信息网每日数据统计显示，国庆7天济南共成交商品房住宅328套(截至7日下午4点)，1日至7日每日网签数据分别为51套、41套、39套、41套、63套、51套、41套。记者翻查2013年国庆数据显示，今年国庆日网签量几乎全部输给去年，去年国庆1日至7日，网签数据分别为99套、76套、45套、98套、98套、78套、30套，国庆期间共成交了524套新建住宅。同比去年来看，今年国庆期间的网签量下跌37.4%。“银十”伊始开发商显出“出师不利”的迹象，相比于成绩平平的“金九”也有很大的差距。统计数据显示，9月最后一周日平均网签数据也在180套左右，由此来看，国庆7天长假不及9月两天网签量。

　　业内人士分析认为，9月30日公布的央行限贷松绑政策是造成国庆楼市成交低迷的主要原因。“不少购买二套房的购房者现在肯定要等到济南市房贷政策出来之后，再出手了。”国庆期间一直没有休假的职业顾问小刘告诉记者，不少首套房置业者也对房贷利率额度有所期待，也在持币观望。

　　记者从多家楼盘驻点银行工作人员处得知，“认贷不认房”政策实施后，执行七折利率优惠仍有难度。济南西部新城某楼盘驻点银行工作人员坦言，打七折后年利率约为4.5%，与公积金贷款利率相当，这意味着银行盈利空间大幅压缩甚至出现亏损，最终大多数银行执行基准利率和九折利率的可能性较大，即使有七折利率，也会有一定的限制条件。