公积金贷款有房产证作抵押 为何还要交担保费(2)

　　[个案]

　　市民古云（2011年3月23日）

　　张市长：您好，关于长沙住房公积金贷款担保费的问题，我很有疑问，作为一名即将成为房奴的人，实在没有弄明白为什么还要收取0.5%的担保费，这笔费用的意义是什么？我们有了房产证作抵押，还要什么担保费呢？而且费用还不能退。这是什么道理呢，目前很多地方都质疑这个费用，完全就是一笔无意义的强制费用、乱收费，最近结束的两会，提倡的是民生，不与民争利，请张市长予以解答。谢谢。

　　长沙住房公积金管理中心回复（2011年3月25日）：尊敬的古云，您好！根据长沙住房公积金管理委员会2009年第二次会议纪要精神，凡住房公积金个人住房贷款由担保公司进行全程担保（含商业贷款转公积金贷款），担保公司按贷款额0.5%收取担保费。目的是为了加强防范公积金贷款资金风险。感谢您的来信！　来源：长沙市政府门户网站

　　[法条]

　　“应当提供担保”条文将如何修订

　　从2011年开始,《住房公积金管理条例》已经连续四年被列入住建部重点工作任务。住房和城乡建设部副部长陈大卫日前表态将修订《住房公积金管理条例》,更好地支持缴存职工解决基本住房问题,再度引发市场对修订《住房公积金管理条例》的强烈预期。

　　事实上，《中华人民共和国担保法》规定的担保方式为“保证、抵押、质押、留置和定金”，这五种担保方式，申请人可以任选其一。但是，2002年3月修订发布、至今沿用的《住房公积金管理条例》却只规定了一种担保方式，其第二十七条只是规定“申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保”。并且，《中华人民共和国担保法》第三条规定，担保活动应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。即：只允许自愿担保，而不允许强制担保。　　　　记者刘李

　　[追问]

　　@Maksim-z：那以前收过的房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等费用有返还么？

　　@可爱多_2015：仔细看，写的是新房评估和担保费。二手的不能这样减免了吗？