广州白云山下五工厂地块将组团建巨型住宅区

　　居住容积率升至3.5，建筑面积增至136万平方米，将可容纳3.19万人

　　白云山脚下5个旧厂地块，将组团改造，变身大型居住社区。日前，白云区广药集团与万力集团组成的白云山东组团地块控制性详细规划修改通过广州市规委会审议，占地面积270.46万平方米，将打造成巨型住宅区。建设量从原来的63.45万平方米大幅扩至136.54万平方米。

　　■新快报记者 周雯

　　焦点1

　　增加66处配套设施，

　　从幼儿园到中学全有

　　提交规委会审议的项目，位于白云区东南部，距离白云山只有2公里，距离地铁三号线同和站800米，总占地面积达270.46万平方米。主要针对区域内的5个国企地块，即红云化工厂地块、化学制药厂地块、和黄中药厂地块、药包材料厂地块以及有林金宝岗林场地块，分属于广药集团与万力集团，将旧厂地块围合成连片用地进行修改。

　　规划的定位是发展高品位的生态居住社区，将打造约700米宽生态廊带。区域内还将打造两个大型公园，即神农生态养生公园和社区公园。

　　这次规划修改，主要将原来工业的土地性质改为居住和服务设施用地，容积率提高不少，总建筑面积从原来的63.45万平方米扩至136.54万平方米，增加的面积超过73万平方米，规划人口3.19万人。此外，公共配套设施也增加了66处，具体包括幼儿园、小学、九年一贯制学校、完全中学、社区居委会、群众性体育运动场地、110千伏变电站、福利院、公交首末站等。

　　根据城市设计，组团区域居住面积达100万平方米，配套商业11万平方米，居住容积率为3.5，商业容积率是2.5。

　　焦点2

　　红云化工厂存在土壤污染，将修复土壤

　　根据规划定位，红云化工厂地块及化学制药厂地块北侧应发展为生态居住组团，并结合中部社区商业服务进行建设。

　　不过，报告中的“城市环境影响”显示，这次规划修改涉及化学涂料及医用药剂生产厂地块改造，根据土壤初步调查，红云化工涂料厂局部区域发现有机物二甲苯污染，其余地块暂未发现土壤污染情况。报告称，下一阶段将进一步对现有工业场地环境进行详尽的调查、检测、风险评估，并最终对受污染土壤进行修复，将不影响将来的居住区建设开发。

　　焦点3

　　拓展多条道路红线宽度，将设自行车场

　　交通方面，这次调整主要是优化5条道路，并增加多条城市主干道与支路。规划报告称，会按规划建设内部道路，拓宽沙太路，合理组织进出同和路、沙太路交通。此外，还将落实公交场站设施，将增设2个公交车首末站，增加轨道站点接驳公交线；并落实自行车场，完善自行车路网设施，加强公交、非机动化出行与地铁的衔接。

　　根据规划，将强化联系广州大道北与沙太北路的东西向联系，拓展同宝路（26米）、南方路（30米）、白水塘北路（26米)的红线宽度。同宝路通过定位匝道与沙太路进行衔接，避免对华南快速出入口车流干扰。将增加南北向3条城市次、支干道，道路红线宽度15米—26米。