广州一手楼上周成交暴升118%

　　信息时报讯 （记者 罗莎琳 田桂丹） 作为房贷新政出台后的首周，上周广州市一手楼市成交暴增。据网易房产数据中心截取阳光家缘数据显示，上周广州全市一手楼网签1679套，环比上上周771套暴增118%；成交均价为13670元/平方米，环比上上周14835元/平方米，下跌8%。

　　房贷新政出台在国庆黄金周前夜出台，黄金周期间广州全市网签468套一手房，同比去年的820套，下降42.8%，环比9月同期的803套，跌41.7%。当时业内人士指出，由于网签滞后及多家开发商抢跑，数据无法显示真实情况，一些国庆期间“下定”购房的成交量将逐步网签，在成交量上体现出来。上周广州房地产市场出现的新变化印证了这一点。

　　整体来看，广州十一区中仅海珠区成交出现下跌，其他区域则出现不同程度的上升，其中升幅最大的为荔湾，环比上升279%。中心六区方面，网签量从上上周239套上升至上周625套，环比大增162%；外围五区从532套上升至上周1054套，环比升98%。

　　从具体情况来看，在中心六区中，仅海珠区成交出现下降，网签10套环比上上周13套下降23% ，其中荔湾区升幅最大，从上上周47套上升至上周178套，环比上升279%。白云区由上上周75 套增至上周212套，环比升183%；黄埔区则环比升115%至170套；天河区环比升145%至49套。 越秀区则从上上周5套上升至上周6套，环比微升20%。

　　而在外围五区中，南沙成为升幅最大的区域，环比升249%至241套。从化则是涨幅最小的区域 ，环比上升20%至197套。增城则从上上周109套上升至285套，环比上涨161%。花都从上上周83套上升至上周108套，环比升30%。番禺成交223套，环比上升108%。

　　在价格方面，上周成交均价为13670元/平方米，环比上上周14835元/平方米下跌8%。从上周十大热销楼盘的情况来看，不少项目依然坚持以价换量、大打优惠促销牌，楼市整体均价也有所下调。