9月CPI同比上涨1.6% 房租连涨57个月(2)

　　四季度降价出租房源将增多

　　虽然涨幅趋缓，但上涨还是让很多人感到压力巨大。比如说2010年左右，在CBD周边略好一些的一居室的月租金均价在4500元左右，到现在，双井富力城的一居室已涨到8500元一个月。这种涨幅实际上远超过统计机构的平均数据，这主要是因为核心地段、城四区的租金上涨更快。

　　张旭表示，随着四季度进入租赁淡季，为了缩短空置周期增加收入，降价出租的房源将增多。比如，大兴三合南里小区的一套两居室，在8月底以2200元/月的价格挂牌出租，挂牌近一月也未能租出去，业主将价格降到1900元/月。预计未来租金价格有望进一步回落，尤其是大兴黄村区域，今年以来大量回迁房陆续进入交房阶段，如三合北巷、盛嘉华苑等，出租房源突然增多，且价格便宜房源较新，对老旧房源构成竞争。文/本报记者 范辉

　　观点

　　反腐措施让食品涨价放缓

　　澳新银行大中华区首席经济师刘利刚指出，CPI的大幅下降主要是由于中秋节期间以及国庆黄金周之前食品价格走低。他认为，反贪腐的政策措施也使得食品价格上升趋势明显放缓。值得注意的是，CPI的分类指数中，烟酒价格指数从2013年9月以来就已出现负增长。

　　由于通胀近几个月来持续低于市场预期，澳新银行下调2014年CPI通胀预期至2.0%（早前为2.2%至2.3%），预计今年第四季度CPI将难以超过2.0%。

　　9月份PPI同比下跌1.8%，比上个月下跌0.6个百分点，显示内需疲弱和去库存的过程持续。刘利刚指出，这也意味着未来几个季度，中国企业的利润率将进一步下降，资本开支也将持续疲软。

　　刘利刚表示，CPI大幅下降和PPI持续负增长的趋势意味着，中国的通缩风险持续上升，因此货币政策需要进一步放松。前日，中国央行下调了14天正回购利率10个基点至3.4%，这是今年以来央行第三次调降正回购利率，也意味着货币政策将持续宽松。他认为，未来央行可能更频繁地利用这一操作，来试验正回购利率向商业银行借贷利率的传导机制。央行也正在使用一些创新性的政策工具来执行货币政策，进一步推进利率市场化。

　　高盛高华昨天发布的最新研究报告认为，9月份通胀率低于预期，不同指标均印证了通胀率的下滑。可以较好反映工业增速的PPI环比增幅基本与年初，即政府在3-6月推出放松措施之前的谷底水平相一致。如果名义利率未见走低，那么CPI和PPI通胀率的下行将推动实际利率上升。这可能是近几周公开市场操作利率和银行间利率持续走低的一个重要原因。文/本报记者 程婕