中山公积金互贷不设额外收费项目

　　尚未收到新的通知文件 现行贷款条件暂无变化

　　本报讯 （记者张翔宇）日前，住房城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，要求各地推进异地贷款业务，记者昨日从中山市住房公积金中心了解到，目前包括中山在内的珠三角八市早已实现了公积金异地互认互贷，该中心相关负责人表示，目前还没有收到相关的通知文件，现行的公积金贷款条件不会有什么变化，等收到通知后再进行相关调整。

　　互贷不设额外收费项目

　　据该负责人介绍，早在2009年5月，广州、佛山、珠海、惠州、江门、中山、东莞、肇庆珠三角八个城市住房公积金管理中心签订了《广东省珠江三角洲城市住房公积金贷款合作协议》，异地购房可使用公积金贷款。然而，受资金供应影响，2011年起，这一利好政策开始收紧，中山市内异地公积金贷款名存实亡。

　　从2013年8月开始，中山市住房公积金中心再次启动异地公积金贷款，申请异地公积金贷款需要满足：在异地缴存一年以上且存有一年以上余额；须同时出具户籍地、缴存地与中山市三地开出的《住房证明》；在人民银行征信系统中，不能出现还款逾期10次及以上，或连续逾期6次及以上记录。符合条件的家庭一次最多可申请50万元公积金贷款，而个人最多可申请30万元。

　　而三部门日前印发的《通知》中规定职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，即可申请住房公积金个人住房贷款，同时取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。该负责人表示，中山办理公积金贷款没有这些收费项目，缴存时限也以现行的规定为准，等文件下发后会根据文件要求进行调整。

　　异地贷款省事又省钱

　　那么中山目前的异地公积金贷款业务运行得如何呢？据该负责人介绍，目前申请异地公积金贷款的市民处在一个正常的水平上，异地公积金贷款和本地公积金贷款审批是一样的，“如果是一手房，并且只申请了公积金贷款的话，那么20个工作日内就可以审批通过，不过现在很多购房者都是申请组合贷款，至于银行那边的放款时间各个银行不同，有的可能会久一些；如果是二手房的话，涉及到要在国土部门办一些相关的手续，比较麻烦，所以放款的时间也不好说。”

　　记者还了解到，中山目前公积金贷款在房子套数认定政策上暂时没有变化，即以家庭为单位，家庭的第一套房和第二套房都可以申请公积金贷款，第三套以上的房子不能申请公积金贷款。

　　市民孙小姐今年年初在中山申请异地公积金贷款购买了一套二手房，她在中山工作了一年多，但社保、公积金、工资的缴纳和发放都是在公司总部（广州）进行。如果申请商业贷款不仅利息高，而且领取公积金也十分麻烦。如今她申请的异地公积金贷款已经审批通过了，她也开始如期正常还款了，“虽然二手房的公积金贷款审批时间较久，前后花了几个月，但是总比经常去广州提取公积金要方便多了，而且每个月还能少还几百元。”