再爆德成“问题楼盘” 产权“缩水”只有40年

　　昨日，阳逻港华中国际产业园(销售中曾叫做“德成101”)涉嫌在工业用地上建商品房销售，数百名业主维权的事情经过本报报道，引起广泛关注。长江商报记者昨日在德成控股地产集团追踪采访时，该公司接待人员表示，公司负责人全部出差，未能给出回应。而记者了解到，该公司旗下开发的另外一名为“金寓”的楼盘，被业主爆料因为同样的问题，已经维权10个多月。

　　来自红安的许女士介绍，自己去年7月份首付13万在金寓购买了一套74平米的房子，至今土地证还未办下来。“买的时候图便宜，74平米只要25万。先交钱，合同出来后，才知道土地属于商业性质，产权只有40年。但销售员明确告知可以办理“两证”，说很多楼盘都是这么操作的。并承诺按照居民用电用水标准收费。”许女士说，去年10月份收房时，承诺三个月后办理分割到个人的“两证”，至今没办下来。

　　“跟我同一批收房的业主，今年年初还没办齐两证，就开始找开发商维权，目前已经持续了10个多月。”许女士说，今年5月份，开发商曾打算把水电费调整为非民用标准，被维权业主拒绝，开发商暂时妥协，但土地证至今还是办不了。

　　昨日，就阳逻港华中国际产业园以及汉口北“金寓”业主反映的问题，记者找到位于澳门路的德成控股地产集团，该公司工作人员表示，公司负责人全都出差了，无法给出回应，要求记者留下联系方式，下午会有了解情况的客服负责人主动联系记者。但截至记者发稿时，德成控股没有人员联系记者给予回应。

　　在今年9月底的电视问政中，阳逻港华中国际产业园的问题曾被当做问政内容现场曝光，武汉市规划局负责人现场表示“这是开发企业故意钻政策的空子，已违反相关法律法规，将联合多部门调查并处以罚款。”

　　记者昨日找到市规划局，负责接待的工作人员表示，房产企业审批用地、建设建筑之后，如果改变建筑用途，需要向该局备案，并且缴纳费用，如果房企不主动备案，规划局客观上无法主动下去巡查。阳逻港华中国际产业园的问题，需要找新洲区规划部门了解，关于武汉市相关政策方面的问题，则需要询问具体负责部门之后才能给予答复。