房贷新政楼市看好 东莞万道片区楼市升值(2)

　　房价看涨预期加强

　　价格洼地被购房者青睐

　　随着各种楼市利好消息传来，房价看涨预期加强，不少购房者担心未来房价上涨，而加快出手速度。万道版块作为目前大中心城区版块中的价格洼地，备受关注，不少购房者认为，目前该片区价格低，但是未来的升值潜力却大，是未来城市的中心区之一。

　　据相关统计数据显示，目前东莞城区洋房均价在10000元/平方米左右，万江洋房均价在8000元/平方米左右，而万道版块的房价则更低，处于价格洼地，均价才5000-6000元/平方米左右。

　　趁着新政出台，南城的黄先生也到万道版块寻找大户型产品，准备进行换房，他告诉笔者，看好万道版块的一个主要原因是，这里的房价目前还比较低，仅5000多元/平方米，80万元左右就可以买下一套大户型，与城区相比，购房成本大大降低，另外，显然这里将被开发成新的住宅新区，发展前景被看好。“我的好多朋友都在这里买了房，在别的地方只能买小两房、小三房，在这里却可以买大户型，而且居住环境还很好。”他说一家人都很满意在该片区置业。

　　业内人士表示，与城区相比，在这里置业的门槛大大降低，在城区购买一套同等面积的洋房，可以在这里购买一套洋房和一辆高级车，性价比极高，而且片区的规划和配套也在不断完善，未来升值潜力非常大，因此也吸引了越来越多在城区工作的白领到该片区置业。

　　品牌开发商云集

　　将打造东莞城市次中心

　　自水乡片区规划建设提上日程，包括万道版块在内的水片区楼市已经在逐渐升温，特别是今年开始，众多品牌开发商云集水乡片区，将共同打造东莞城市次中心。

　　随着东莞大道延长线的双向开通，越来越多的城区购房者开始外溢至万道版块置业，开发商也看好城区购房需求，以价格洼地和景观资源优势吸引城区购房者入市。

　　从规划来看，水乡新城片区地处东莞大道延长线、万江大道城市双发展轴腹地，距离南城行政中心区约15分钟车程，片区内有港口大道、万江大道、东莞大道等城市主干道，有东江支流环绕，水道密集，水系发达，生态资源优越，其显著的地理位置和交通、环境优势将被打造成为东莞城市的次中心。

　　据了解，目前，水乡片区已聚集了众多品牌房企，如本土品牌开发商光大、富盈、新世纪、汇景等，外来品牌开发商钜隆、金地、碧桂园、保利、佳兆业等，日前，水乡片区总规也已经通过审计，并进一步开发建设，水乡片区楼市发展潜力进一步升级，前景看好。

　　楼盘推荐

　　钜隆·碧琴湾

　　项目位于东莞城区副中心区域，通过东莞大道及万江大道10分钟均可到达。同时，钜隆·碧琴湾更是处于水乡特色经济区的核心板块，未来将聚集大量市政配套及生态资源优化投入，价值腾飞在即！伴随东莞城区土地的日益稀缺和楼价的高企，东莞主城区不断向外扩容，钜隆·碧琴湾以其得天独厚的地理优势、发达的交通路网成为了承接主城区扩容的第一站。钜隆·碧琴湾位于双轻轨交汇处，是真正的轻轨上盖物业，离东莞轻轨R1线道■站仅200米距离，离莞惠城际轻轨站点也非常近，随着未来双轻轨的开通，楼盘将也会随之显著升值。