调控未立竿见影 天津上周新房二手房成交量双降

　　近期连续出台的楼市调控新政给市场带来利好，各大新盘销售中心和二手房中介门店再度火爆起来，然而成交方面并不给力。根据市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计显示，刚刚过去的一周天津市新建商品住宅和二手私产住宅分别成交1447套和1284套，环比分别下滑24.8%和8.2%。专家分析，虽然近期的调控新政会刺激部分购房需求入市，但是“以价换量”仍将是年末津城楼市的主旋律，房价很难出现快速反弹。

　　记者走访多家新开楼盘发现，销售中心又现门庭若市的景象，看房人比之前增加不少。武清区某项目营销总监李先生表示，本月以来，日均签约量并没有随新客户到访量同步增加，购房者依然在等待新政细则的落实和执行。在二手楼市方面，据本市连锁中介机构10月份的二手房买卖相关数据统计显示，自17日新政出台后至今平均每天门店新增客户量涨幅达到50%。首都师范大学教授郭海燕分析，经历了多个月的持续低迷，楼市库存量不断攀升，开发商当前最重要的任务是“清库存”，因此“以价换量”仍将是11月天津新房市场的主旋律，房价很难出现快速反弹。