松绑满月改善性需求释放 江城二手房市场明显升温

　　限购全面放开一个多月，限贷松绑也即将“满月”，江城二手房市场持续火爆。21世纪不动产武汉区域相关负责人表示，解除限购后一个月，武汉区域门店客户咨询量、来访量和成交量明显增加。增加的客户中，超过四成是因政策利好而购房，以改善型需求为主，外地户籍购房者也有所增加。 荆州人刘先生昨日来武汉出差，顺便咨询了多家中介看房。刘先生告诉记者，他目前在黄冈红安一项目工作，妻儿都在荆州，考虑到以后想让孩子来汉上学，全家搬到武汉居住，适逢现在武汉取消限购，打算为孩子落户上学在武昌购买一套学区房。徐东桐城中介负责人高先生介绍，外地购房者购房主要是为了落户、为子女购房、来汉就业等。

　　除外地购房者外，取消限购后带来新客户以改善性二套房为主，积压数年的大量二套改善性需求开始逐步释放。据某市场机构统计数据显示，10月以来武汉市二手住宅成交量稳步上升，第一周受小长假的影响，成交量骤减；第二周成交量平稳上升，且赶超开年以来最高值；第三周成交607套，环比涨幅为5.38%。从成交区域来看，除了江岸区和东湖高新区成交量环比有所下跌之外，其他各区域均呈现不同程度上涨。二手房挂牌均价微涨，10月第三周，武汉10个重点区域5涨5跌。其中涨幅最大的为江岸区，环比涨幅为1.82%。 该机构二手房研究人士表示，短期的集中喷发后，二手房市场热度逐渐降温，但限购限贷的解除对购房者而言仍是巨大利好，将有较多的购房者持续入市，特别是有换房需求的二套房置业者，相信未来成交量与去年同期相比将呈稳中有升的趋势。