2014年天津房交会开幕 价低楼快去梅江淘房

　　备受关注的2014年天津房地产交易会将于今日至11月3日在梅江会展中心举办。本届房交会共设展位312个，参展企业100家，共推出各类房屋1609.9万平方米，其中二手住宅参展量达到历年之最。

　　看点1

　　二手房参展量大 改善型需求旺盛

　　梅江会展中心N2馆主要以房地产开发企业为主，参展项目91个，推出房屋288.9万平方米。其中，商品住宅项目72个，251.9万平方米；非住宅项目19个，37万平方米。N4馆为房地产中介、房地产评估、新闻媒体等综合馆，参展二手住房14.4万套，1321万平方米。包括：买卖信息9.5万套，875万平方米；租赁信息4.9万套，446万平方米。

　　对于二手住宅参展量达到历年之最，业内人士分析，随着经济发展和生活水平提高，越来越多居民产生了改善型住房需求，他们通过出售现有住房，购买改善型住宅，改善家庭住房条件，房交会上二手住宅上市量的突出增长，体现了本市居民改善住房需求旺盛。

　　看点2

　　轨道交通更完善 环城滨海房源多

　　随着本市轨道交通路网及基础设施配套建设的不断完善，进一步扩大了城市范围。从58同城搜索发现，环城四区及滨海新区成为越来越多市民购房的首选。从本届房交会参展项目数量看，此次环城四区项目最多，为32个(29个可售项目、3个展示项目)，占总参展项目的35%；从参展面积看，滨海新区参展项目可售面积最大，为124.7万平方米，占总可售量的45.5%。

　　本届房交会还有3个限价房项目参展，总面积10.94万平方米、1489套。项目均坐落在西青区，分别为天房集团的佳和雅庭、渤海天易园以及彩虹城(展示项目)。

　　看点3

　　紧抓最后一根草 开发商优惠挺多

　　开发商在房交会上会不会推出大力度优惠举措，是购房者关注的焦点。环城四区某新盘营销总监孙先生表示：“我们会对房交会期间购房的客户给出特殊优惠，幅度在5万元左右。”市区某项目同样会对房交会期间达成成交意向的客户追加优惠1个点。

　　房地产业内人士坦言，今年以来市场成交的低位运行对于开发商提出挑战，市场的持续低温使开发商的“资金链”和年度销售目标的达成均面临严峻考验，而本届展会恰逢新政出台的关键时期，在错过了“金九银十”的销售旺季之后，新政下的房展会无疑成了年内的“最后一根稻草”，因此开发商在本届房交会期间将加大房源供给、加快推盘节奏并增加优惠力度。