任志强：楼市将U型回升

即将退休的“任大炮”仍不忘点评楼市。（资料图片）

　　在日前举行的第十二届中国财经风云榜暨第五届地产金融创新峰会上，还有一个月就将退休的华远地产董事长任志强再次对楼市放言，他认为，楼市最低点已经过去，房地产开发投资增速有望在10月迎来逆转。不过，楼市将缓慢U型回升，而不是V型迅猛反弹。

　　一贯唱多楼市的任志强在峰会上表示，楼市价格由需求决定，很多城市供需仍然不平衡。救市政策出台后，楼市最低点已经过去，如果房企再融资松口、房贷优惠等政策落实到位，那么10月或将逆转楼市今年前9月走低的趋势，由于目前全国有5.7亿平方米的库存，楼市将缓慢U型回升，而不是V型迅猛反弹，但即使救市政策落实不到位，楼市未来再往下行的可能性也不大。

　　经济学家李稻葵、住建部政策研究中心主任秦虹却认为，本轮房地产市场的调整还将持续很长时间，房地产开发投资增速则将逐渐下降。李稻葵预计这次调整还需两年以上，楼市的成交量和成交价格才能稳定并向上。判断楼市走低，一是因为89%的城市居民都有自有住房，二是因为金融环境改变了，老百姓可以购买很多理财产品，其投资倾向从买房子转移到金融投资。

　　中原地产首席市场分析师张大伟表示，最近市场止跌已经明确，但反弹的幅度实际结果依然要看后续信贷释放情况，如果再出现一两次定向或者全面降准，楼市的将会很快反弹。目前宏观政策并不明确，U或者V的可能性都不大，市场已不具备再次大涨的基础。（记者 罗莎琳）