槐苑欣城业主自发抢救烂尾楼 为啥频遭泼冷水

　　自2004年开始建设,槐苑欣城已经断断续续建了10年,至今仍没有完工。苦等新房的业主为了早日入住,无奈成立了自筹自建领导小组,开始了自建路。据了解,目前小区3号楼和5号楼已经完工90%以上,预计元旦可以交房,但是本月28日槐苑欣城工作组发布一则公告称施工许可证已超期,建设行为不合法。这又给业主们泼了一盆冷水。西部最有名的烂尾楼到底是咋炼成的?记者进行了采访。

　　老人去世未圆新房梦

　　10月29日下午,70多岁的崔大爷来到了槐苑欣城工地现场。自6月底工地复工之后,他几乎每天都要到小区两次。他的新房在5号楼,他盼着早日住进去。

　　像这样每天来看房子的业主还有很多,他们再也等不起了。“我2006年在这里贷款买的婚房,现在孩子都上幼儿园了,房子还没建好。”来看房的王先生说,他希望房子早点建好,孩子将来能上营东小学。

　　每次说到房子,55岁的张女士都很伤感。“俺婆婆46岁就没了老伴,一个人将5个孩子拉扯大,特别不容易。”张女士说,她的对象是5个孩子中的老大,他们2007年将八里桥附近的房子卖掉,在这里付款买了套房子,准备让老人晚年过点舒心日子。

　　“一开始买的时候,我们拉着老人过来看了一次房,她特别高兴,整天盼星星盼月亮一样要住新房。”张女士说,可惜直到婆婆去世也没能住进来。而张女士一家则一直在外租房子,7年里搬了4次家。

　　复工的鞭炮放了多次

　　从2004年10月份槐苑欣城由山东金志房地产开发有限公司开始建设至今,10年间,停工、复工,反反复复上演。复工的鞭炮一次次响起,每次都承载了400多位业主的希望。10年间,同地段的房价从每平米3000多元涨到了1万多,然而业主们却只能对着工地望眼欲穿。

　　槐苑欣城2004年开建,原本约定2008年交房。然而2007年7月,由于公司内部股权问题,楼盘开始盖盖停停。随着公司内部问题升级,2009年12月,小区彻底停工。此后,业主们多次维权。槐荫区为此成立了槐苑欣城工作组,在对购房情况登记核实后,承诺2011年4月15日复工。复工当天又一次放了鞭炮、摆了鲜花,工程却没有如期开展。

　　2011年底,槐荫区打算由建委牵头复工,但是业主和相关部门没能达成一致。

　　2012年2月,有消息称,青岛一家投资公司愿意为小区投资,并与山东金志洽谈了方案。然而,此次复工又一次落空了。自筹自建小组副组长李岱海说,2012年11月,山东金志房地产开发有限公司内部本已经达成一致,但是后来协议被否定。

　　2013年10月,小区内又传出了鞭炮声。开发商表示,从1号楼开始复工,争取一年半之内向业主交房。这已经是2013年该小区的第4次复工。这次复工不久之后又一次夭折了。

　　今年3月份,小区再次开工,但是两次遭到破坏,工作人员被打伤,电机被拉走。

　　业主等寒了心自筹自建

　　被逼无奈,业主们决定自筹自建。“今年6月3日,我们正式提出了自筹自建,并向有关部门提交了一个简单的方案。”李岱海说,随后,政府部门向他们提出了7条意见,他们每个都进行了落实。“我们取得了大多数业主的同意,还拿到了开发商的授权。”李岱海说,他们还成立了自筹自建领导小组以及项目部,项目部中还有业主负责法务。

　　为保证资金规范使用,他们找了济南和诺拓普会计师事务所负责尾款的接收和管理。按照协议,施工过程中需要支付工程款时,经监理签字认可,槐苑欣城购房权益人领导小组协调开发商盖章签字,“我们和会计师事务共同办理资金支付手续。”李岱海说,他们的程序很规范,通过开发商找来了施工单位和监理单位。

　　从6月底至今,经过4个月的建设,目前3号楼和5号楼已经完成了90%以上。“消防刚刚做完,现在正在做外墙保温并安装窗户,下一步就会安装电梯和玻璃。”李岱海说,建成后他们会联系济南市相关部门验收,正在施工的这两栋楼元旦就可以交房。

　　对于剩余的几栋楼,李岱海说,目前相关手续还不完备,3号楼和5号楼交房后,他们就会着手办理相关手续。