长沙楼市回温明显 上周新房网签量价齐升

　　在限购、限贷松绑后，10月30日，湖南出台公积金贷款新政，再购房首付比例降低至40%，接踵而至的政策利好让长沙楼市回温趋势明显。长沙市房产研究中心数据显示，上周（2014.10.26—2014.11.01）长沙市内六区新建商品房网签3421套，环比上涨0.74%，住宅网签均价为5987元/平方米，环比上涨1.82%。

　　数据显示，上周长沙市内六区新建商品房网签3421套，36.91万平方米，套数环比涨0.74%；其中住宅网签2849套，32.25万平方米，套数环比降2.56%。从各区域来看，上周长沙市内六区新房网签量涨跌各半，其中，雨花区、开福区和岳麓区新房网签量环比上涨，其余各区新建商品房网签量均出现不同程度的下滑，其中，芙蓉区降幅最大。

　　价格方面，研究中心数据显示，上周长沙市内六区住宅网签均价为5987元/平方米，环比涨1.82%，非住宅网签均价为11129元/平方米，环比降16.64%。分区域来看，上周长沙市内六区中，仅天心区住宅均价环比下滑，其余各区均呈现不同程度的上涨。其中，岳麓区和望城区新房住宅均价上涨幅度较大，环比分别上涨6.87%，9.53%。

　　二手房方面，上周长沙市内六区二手房成交307套，3.32万平方米，套数环比降16.35%；其中住宅成交297套，3.26万平方米，套数环比降12.65%。从各区情况来看，仅岳麓区二手房成交量环比上涨，其余各区均呈现不同程度的下跌。