王健林:金融总部也放在广州(2)
谈 规划
资金“一半来自市场”
500亿元分5年投入
广州日报:万达集团未来在地产和文化旅游方面的扩张计划是怎样的?
王健林:目前万达广场已经开到第一百家,而万达城已经推进到第八个项目。万达未来还将继续大举扩张,万达广场接下来五六年内可能再开一百个,比现在的数量扩张一倍,而文化旅游城最多可能扩张至15~20个。此外,还会开业10个左右的万达茂。
广州日报:连续大额投入,万达如何能够保证资金链正常运转?
王健林:就广州万达城而言,500亿的投资并非一蹴而就,而是分5年投入。比如买地大概七八十亿,之后会有一部分银行融资,而今年年底到明年年初,我们会启动一部分商铺、住宅、写字楼的销售,从市场上获得资金回笼。这几个部分合在一起就构成了这个项目的总投资,不是这个项目的500亿完全是我一下子拿出来,这不现实。虽然投资很大,但从市场上获得的资金至少在一半以上。
广州日报:万达城未来有何长期规划?
王健林:从地位上看,万达城远远超越万达广场和万达酒店,也代表万达未来转型升级的方向,向高科技消费企业转型,这是万达的未来。
我们有一个测算,目前迪斯尼2013年在全世界的旅游人次是接近1.3亿,两年后上海迪斯尼要开业,我们预计到2020年,迪斯尼的年旅游人次能达到1.6亿人次。而我们自己,到2020年计划做到2亿旅游人次,我们届时会开业15个左右的万达城,一个能有1500万人次,我们的影响力就实现了。此外,我们还会开业10个左右的万达茂,这种新的业态里,商业、餐饮、零售占比20%以下,80%~90%是娱乐产业,文化产业将成为万达未来新的增长点。
2020年,我们计划万达集团的年收入将达到6000亿~7000亿元人民币。
谈 多元
电商明年三季度上线
万达金融将是全业态
广州日报:万达在电商O2O上布局宏伟,在广州万达城会否有所体现?
王健林:万达电商肯定会落地。万达电商本来就是为这些娱乐、餐饮、购物、停车提供更便捷的体验,不过,文化旅游的具体软件还在研发之中。
预计万达电商明年9、10月份才能全部上线,因为我们现在还在建一个大数据中心,这个最快要到明年7月底才能够投入使用。现在我们已经有几十个软件在研发,都十分顺利,在这之前,局部的系统也会推出一些。
等到明年10月,万达电商会全面上线,提供比较新鲜的体验。
广州日报:正在酝酿的万达金融业务板块包括哪些内容?目前进展情况如何?和其他的业务板块有什么关联?
王健林:金融这个板块进展比预想慢了一点,原来想年内注册成功,总部想放在广州,但是审批比较慢,因此可能要推迟到明年,内容是全业态,可能包括保险、银行、证券、财务公司、投资公司、资产管理等方面。不过刚开始做不一定有那么大,但五六年之后希望成为支柱产业之一。
万达城建成
广州能滑雪
据介绍,广州万达城预计年接待游客2000万人次,日最大接待量10万人次,年收入约50亿元,将促使广州成为全球休闲度假新的目的地。
万达城规划有万达茂、室外主题乐园、演艺剧场、酒店群、酒吧街等业态。
万达茂规划有滑雪乐园、电影乐园、水乐园、电影城及商业中心,其中滑雪乐园设有4条雪道,最长雪道460米,垂直落差66米,可同时容纳3000人滑雪和娱雪。
大型水乐园以航海为主题,而占地60公顷的室外主题乐园,突出本土文化,游客可乘坐世界首创的多重断轨多媒体过山车穿梭于五羊山,是世界级的主题游乐公园。
“粤秀”是以岭南文化为背景创作的高科技舞台节目,由全球顶级舞台艺术大师弗兰克·德贡先生策划导演。
酒店群共有3座度假酒店,1座六星级、2座四星级度假酒店,共有1500间客房,2500个床位。