经济学家赵晓：如何理解“稳定住房消费”

　　赵晓　　知名经济学家

　　继松绑限购和限贷之后，国务院近日召开常务会议又明确将“住房消费”列为重点推进的六大消费领域之一，并提出要“稳定住房消费”。继2009年4月之后，“稳定住房消费”一词再次在国务院常务会议上被提及，这到底意味着什么？

　　因为“稳定住房消费”的关键词有两个：一个是“稳定”，也就是说高层既不希望房价再次“起飞”，也不希望房价“骤降”，而是希望住房市场“企稳”，有防止出现经济系统性风险之意；另一个是“消费”，也就是说希望通过释放自住型和改善型住房需求来拉动内需，对过去几年被“误伤”的合理住房需求进行适当纠偏，投资性需求应该不在此次“稳定”之列。但不管如何，“稳定住房消费”的“托市”意图仍十分明显，只是托的不是“房市”，而是中国的“经济大势”。