10月两宗明星地块成交 济南年底土地成交或迎高峰

　　受济南市限购取消和9月底全国限贷松绑的影响，进入10月后济南市住房成交迎来新一波热潮，首先反映到的的就是土地市场。

　　进入10月以后，济南迎来两幅明星土地的成交，而济南市整体的推地节奏也在加快。业内人士表示，在多重因素影响下，年底前有望迎来年内成交高峰。

　　10月两幅明星土地成交 万科首次布局西城

　　10月30日，三联集团的涉案979亩土地及地上建筑物拍卖完成，两位竞买人参加竞买，该地块最终以16.296亿元的价格成交，这让三联彩石山庄的2000多户业主松了一口气。

　　据悉，本次拍卖标的共涉三项类别的财产，分别为山东三联集团有限公司所有的位于经十东路以南虎山以北，A1-A6地块、B1地块(水晶花园)、B2东地块、B2西地块(尚华居、绿松苑)、B3地块(白领公寓)、C地块共计979亩土地使用权；约111890平方米的地上建筑物；约2.5万株苗木。

　　与此同时，10月30日山东乐水置业有限公司以35088万元的底价将编号为2014-G053土地收入囊中。根据用地规划显示，该宗地块位于槐荫二环西路东侧、森林公园北侧，面积为48763□；住宅建筑为高层，将配建一处面积不少于0.27公顷的9班幼托。

　　据业内人士透露，山东乐水置业有限公司隶属万科旗下。早在2013年7月时，万科房地产开发有限公司就曾与山东龙腾房地产开发有限公司签订全面战略框架合作，而后者开发的龙腾国际花园正好与G053地块隔济南森林公园相望。

　　今年土地成交偏差 10月后推地速度加快

　　今年济南市土地成交比较冷清，截至目前，济南市土地成交仅有45幅。而去年济南市土地挂牌229幅土地，几乎全部成交。

　　以前两年为例，济南市招拍挂几乎每个月都有批量土地推出，但是今年土地市场明显冷清了下来，尤其是今年市场形势不好的四五月份，市场出现了长时间的断档。

　　进入10月后，济南的土地供应速度明显有所加快。10月15日、16日以及24日，本地分别以普通和网上挂牌的方式，分三次出让了19宗、面积合计约114.45万□的商住用地。

　　一位业内人士表示，政府正是看到了市场好转，成交上扬，看准市场时机，及时的推地促成交。

　　(楼市记者 刘万新)