10月房地产景气指数仍处“较低”水平

　　在多项被外界看作“救市”的组合拳之后，全国房地产景气指数终于结束了连续下滑的局面出现轻微回升，不过仍然处于“较低水平”。

　　国家统计局昨天公布了10月份“房地产开发景气指数”为94.76，比上月略微回升了0.04点，而之前这一指数一直呈现下滑态势，如9月份环比下滑0.07点、8月份环比下滑0.03点。尽管如此，国内房地产的景气程度仍未脱离“较低水平”，因为只有95至105点之间为“适度水平”。

　　国家统计局昨天发布的多项全国房地产数据也显示，多数数据都呈现出触底反弹的态势，其中今年前10个月，全国房地产开发企业土地购置面积26972万平方米，同比增长1.2%，而之前的1至9月份为下降4.6%，显示10月份有转暖迹象。此前，今年前10个月全国土地成交价款7747亿元，同比增长20.4%，增速提高了8.9个百分点。

　　外界最为关注的商品房销售情况上个月也有所回暖。今年前10个月，全国商品房销售面积88494万平方米，同比下降7.8%，降幅比1至9月份收窄了0.8个百分点。商品房销售额56385亿元，同比下降7.9%，降幅也比1至9月份收窄了1个百分点。10月份当月，全国商品房销售面积11362万平方米，同比下降1.6%，降幅比上月减缓8.7个百分点；商品房销售额7158亿元，同比下降0.7%，降幅比上月减缓8.2个百分点。

　　不过值得注意的是，今年前10个月全国房地产开发投资增速依旧继续回落，创下今年以来的新低。前10个月全国房地产开发投资77220亿元，同比名义增长12.4%，增速比前9个月继续回落了0.1个百分点。昨天发布的数据显示，10月份全国房地产开发景气指数为94.76，比上月提高0.04点。该指数是以房地产开发投资为基准指标，选取了房地产投资、资金、面积、销售有关指标，剔除季节因素和随机因素的影响采用增长率循环方法编制而成。据悉，国房景气指数选择2000年为基年，将其增长水平定为100。通常情况下，国房景气指数100点是最合适的水平，95至105点之间为适度水平，95以下为较低水平，105以上为偏高水平。记者 张钦