评论：商品房市场波动应让市场做主

■沐 籽

　　“9·30”新政已经一个多月了，房地产市场回暖迹象明显。房企在土地市场渐渐放开了手脚，销售业绩明显上升，二手住宅市场也在稳步回暖，国家统计局刚刚公布的10月份房地产开发景气指数终于止住了连续数10个月下滑的脚步，回升至94.76点位，比上月提高0.04点。

　　每当商品房市场相对“冷清”之时，就会有各种救市的声音响起，同样的，每当房地产市场开始升温之时，也会有“调控”的声音冒出来，似乎一直以来，房地产市场的任何状态，都有人不满意，都有人觉得不健康。

　　笔者以为，适逢经济转型调整时期，对于商品房市场的波动，就让市场做主吧。

　　从中长期来看，住房消费还是我国消费的重要组成部分。我国居民的住房水平已经逐渐从最初的供不应求，发展到了供求平衡的状态，未来会进入到提升住房质量的发展阶段。而提升住房质量，关键就在于要满足改善型住房的需求。

　　稳定住房消费有利于促进经济稳定发展，但是稳定住房消费不等于推动房价上涨。

　　限购、限贷等政策的退出，是在逐步将房地产市场的主动权交回到市场手里。当然，让市场做主，并非是要完全抛弃“行政”这只手，在大政策的把控上，依然需要国家相关政策指出明确方向，但在具体操作上，还是让市场自己来做主吧。