各大平台联手房企搅热“双11” 江门楼盘很淡定

　　11月11日，本来一个平平淡淡的日子，被电商硬生生造成了一个全民狂欢的网上购物节。相关统计数据显示，2014年“双11”，阿里巴巴中国零售平台的交易总额为571亿元人民币，达到这个令人咋舌的成交额仅需一天。

　　一向与电商无缘的房地产行业似乎也不甘寂寞，在这个网络的购物节里也有房企来凑一份热闹。多家知名房企纷纷制定“双11”促销计划，但据笔者走访发现，江门房企对“双11”并不感冒。

　　各大平台联手房企搅热“双11”

　　又是一年“双11”，许多网民一边心疼着钱包一边疯狂地扫货。看着不断飙升的成交金额，最开心的莫过于商家们了。在这场狂欢的盛宴中，房企也不甘落寞，据悉，一些知名房企纷纷制定“双11”促销计划。

　　据媒体报道，富力地产、招商地产、万科等品牌房企纷纷制定了光棍节促销计划。其中，富力将在全国18城30盘展开联动，共同发起“双11”微信购房节。南京趁“双11”推出了淘宝特价房活动。远洋地产宣布与京东集团旗下互联网金融平台展开合作，在“双11”期间双方将以互联网金融众筹的方式，针对远洋地产在全国12个城市的25个项目近万套房源进行营销。

　　除了房企发力，各大平台也联手开发商营造促销的气氛。搜房网与淘宝网、开发商联手打造“双11购房节”。房企似乎也要在“双11”这场狂欢盛宴中分一杯羹。搜房网发布最新信息宣称，11月11日“首届房产双11”购房节创造了24小时火爆成交43.69亿元的惊人纪录，总订单数量达4202个。

　　“双11”房地产借电商之势看似十分火热，但江门的市场反应平淡，本地房企中鲜见有借助“双11”进行营销的楼盘。据笔者在一些宣传渠道了解到，借助“双11”进行营销的有鹤山峻廷湾，奥园外滩等楼盘，其中峻廷湾打出让利最高15万元，奥园外滩也向外宣传购房可获赠家电优惠。其余楼盘在“双11”期间暂未见有任何动作。

　　为何江门楼盘对“双11”如此冷淡？业内人士分析认为，首先江门楼市经过前段时间价格不断探底，已经没有很多降价促销的空间；其次借助“双11”进行促销这种做法在江门仍十分新鲜，开发商也没有兴趣投入人力物力进行尝试。

　　购房者则认为许多房企的双十一促销政策推出的优惠其实并不稀有。“我看了一些楼盘推出的优惠，留意到这些优惠并不是‘双11’才有的，平时也有，只是‘双11’又拿出来宣传一下罢了。”陈先生如是说。

　　有业内人士认为，多数房企的“双11”活动都是形式大于实际。由于“双11”网上购房并没有很吸引人的模式，不像其他网店一样打折得到看得到的优惠，更多房企是通过“送红包”、“获补贴”等形式进行促销，所以很难像网店直接打折一样让购房者瞬时心动。

　　江门房企接触电商并不新鲜

　　虽然江门房企并不热衷“双11”促销，但并不意味这江门的开发商对电商并不感冒。相反，江门的房企与电商的暧昧并不是一两天的事情了。

　　奥园地产在江门可谓是与电商合作的一个积极参与者。奥园外滩、奥园益丞国际广场曾先后联手腾讯、淘宝等网络巨头推出优惠。也有不少其他楼盘与搜房网等网络平台进行合作推出优惠。

　　近日，本报与江门市住建局联合举办的首届O2O网上房博会更是将传统的房博会搬上了网，吸引了大量的房企前来参加，可见房地产行业对网络这种新载体是表现出积极的接纳态度。

　　据悉，房地产与电商结合带来了一定的效果。开发商通过网络平台发放的优惠积聚了一批看房者。业内人士认为未来房地产行业与其他行业一样与电商的结合也会越来越紧密。奥园地产营销总监认为，房子与一般商品不同，当前房地产与电商的结合离不开线下，网上这是一个购房者初步了解、与销售人员接洽还有优惠发放的平台。未来房地产行业和其他行业一样，和电商的结合会越来越深，也会产生有更新的合作方式。但目前房地产与互联网的结合仍处在摸索阶段。

　　据了解，现在已经有商家推出“房宝宝”等房产众筹产品，成为电商与房地产行业合作的新模式。业内人士认为，未来随着电商与房地产的结合加深，一定会有更多新的模式出现。●南方日报记者 全泽超