年前南京将推超万套新房 新政下刚需倾向小户型

　　在不到两个月的年终楼市冲刺时间里，初步统计，南京预计要推出2.1万套新房，其中小户型上市量将迎来井喷，总上市量预计超过1万套。

　　金陵晚报记者调查发现，不少纯新盘首次开盘推出的房源都以小户型为主，业内人士分析，小户型井喷，对于想买小户型的买房人来说是好事，可选择的余地大了很多。

　　新政下刚需倾向小户型

　　11月4日，南京出台公积金新政，提出三口之家的首套房面积超过100㎡，购买第二套住房的时候将不能再使用公积金贷款。在这样的背景下，近日记者采访发现，不少青年买房人首次买房都更倾向小户型。

　　“我们一直在看地铁沿线楼盘，之前犹豫过是买离单位远一点的大房子，还是买近一点的小房子，现在公积金新政一出台，我们决定还是买小房子。”小刘和女友都在市区上班，近期他们沿着地铁三号线江宁江北区域的楼盘看了不少，“现在买房先结婚过渡下，等以后有了孩子，到时候要考虑学区什么的，估计还要换房。所以如果不能公积金贷款，要多花不少钱呢，所以最近都在看小户型。”小刘说，自从定下来要买小户型之后，他有不少楼盘可以选择，准备近期多看一看再出手。

　　10多家纯新盘推小户型

　　到底南京有多少楼盘有小户型的房子要卖？据统计，年底之前南京将有10多家纯新盘亮相，也有不少老盘要开盘，小户型成为上市主力，仅麒麟板块预计就有1500多套的刚需房源要推出。

　　江宁年前的纯新盘主要集中在禄口、滨江区域，目前已经汇聚了银城、朗诗、招商、绿地等大牌房企。据悉，银城一方山预计首次开盘推出73平方米的小户型，而邻居楼盘招商方山里首次开盘也预计推出73、85平方米的小户型房源。

　　纯新盘朗诗青春街区首次开盘主推74-82平方米的小户型，朗诗未来家78、85平方米的房源也成为首次开盘的主力户型，而绿地国际花都也将推出85、90平方米小户型。江北的纯新盘美麟香漫山79平方米小户型近期将推出，明发云庭将推71平方米小户型。

　　城北纯新盘中国铁建青秀城预计12月份首次开盘，推出88平方米房源。仙林纯新盘中天铭廷预计本周开盘，预计均价17300元/平方米，首次开盘将推出95平方米的房源。

　　南京房地产开发建设促进会秘书长张辉认为，公积金新政有利于90/50政策之后南京小户型的消化，小户型上市潮的来临，对购房者来说是件好事，买房人可以多做比较，挑选合适自己的房源。□记者 张楠